Licencias de alquiler y propiedad | Departamento de Licencias e Inspecciones

El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) expide licencias de alquiler y propiedad en la ciudad de Filadelfia. Por lo general, las licencias se renuevan de forma regular y requieren una tarifa de renovación.

¿Qué tipo de licencia necesito?

Licencia de alquiler

La licencia de alquiler es el tipo de licencia de propiedad más común.

Necesita una licencia de alquiler para alquilar viviendas, habitaciones o unidades para dormir a inquilinos en Filadelfia. Esto incluye viviendas y unidades residenciales, habitaciones en una casa, dormitorios y ciertos alojamientos para visitantes.

Una licencia de alquiler es un tipo de licencia comercial. Todas las empresas que operan en la ciudad deben:

Regístrese para obtener una licencia de actividad, o
Obtenga una licencia de actividad comercial.

Los propietarios de Filadelfia deben cumplir con ciertos requisitos además de obtener una licencia de alquiler. Aprenda a alquilar su propiedad a largo plazo.

¿Aún tienes preguntas? Consulta las preguntas frecuentes sobre licencias de alquiler.

Situaciones comunes de alquiler y propiedad

En la mayoría de los casos, necesitará una licencia de alquiler para operar su propiedad de alquiler. Sin embargo, hay algunas situaciones en las que se necesita una licencia o aprobación diferente. Estos son algunos ejemplos comunes:

Para alquilar...	Necesitarás un...
Viviendas residenciales. Casas de huéspedes o pensiones. Instalaciones de vivienda asistida. Dormitorios. Hoteles, moteles, hostales, bed and breakfast y otros alquileres a corto plazo de propiedades sin un residente principal (es decir, alojamientos para visitantes). Algunas otras propiedades.	Licencia de alquiler
Una unidad para un miembro de la familia, sin cobrar el alquiler.	Declaración jurada de no alquiler certificada ante notario
Tu residencia principal o una habitación en ella durante 30 días o menos (por ejemplo, utilizando una plataforma de alquiler a corto plazo como AirBnB)	Licencia de operador de alojamiento limitada

Licencias de actividad

Obtenga un número de licencia de actividad Cómo obtener un número de licencia para actividades no comerciales en la ciudad.

Obtenga una licencia de actividad comercial Cómo obtener una licencia para hacer negocios en Filadelfia.

Tipos de licencia

Obtenga una licencia de alquiler Cómo obtener o renovar una licencia para alquilar una propiedad.

Obtenga una licencia de operador de alojamiento limitado Cómo obtener una licencia de operador de alojamiento limitado para alquilar su residencia principal o una habitación en ella por períodos de 30 días consecutivos o menos.

Obtenga una licencia limitada de agente de reservas de alojamiento y hoteles Cómo obtener una licencia limitada de agente de reservas de alojamiento y hoteles para hacer reservas o cobrar el pago del alojamiento en hoteles.

Obtenga una licencia de mayorista de propiedades residenciales Cómo obtener una licencia de mayorista de propiedades residenciales si tiene la intención de comprar propiedades residenciales únicamente para su reventa.

Obtenga una licencia High-Rise Cómo obtener una licencia para ser propietario de un rascacielos.

Obtenga una licencia de propiedad residencial vacante Cómo obtener una licencia para su lote o propiedad residencial vacante.

Obtenga una licencia de propiedad comercial vacante Cómo obtener una licencia para una propiedad comercial vacante.

Más información sobre el alquiler de su propiedad

Alquile su propiedad (a largo plazo) Los propietarios deben cumplir con ciertos requisitos para alquilar una propiedad en Filadelfia.

Alquile su propiedad (a corto plazo) Los propietarios deben cumplir ciertos requisitos para alquilar su propiedad a corto plazo (como un Airbnb).

Preguntas frecuentes

¿Aún tienes preguntas? Consulta estas preguntas frecuentes: