Los propietarios deben someterse a inspecciones dentro de los 10 años posteriores a la finalización de la estructura. Después de eso, deben someterse a inspecciones cada 5 años.

• Los muelles privados deben inspeccionarse cada 3 años e inmediatamente después de ser golpeados por un barco o dañados.

Las inspecciones deben ser realizadas por un ingeniero estructural con licencia.

• Las fachadas pueden ser inspeccionadas por un arquitecto registrado con licencia que conozca el diseño, la construcción y la inspección de fachadas.
• Los muelles deben ser inspeccionados por un equipo compuesto por ingenieros licenciados con experiencia en la construcción y el diseño de estructuras marinas, y buzos comerciales capacitados en inspecciones estructurales.

Exenciones y extensiones

Para las renovaciones recientes, los propietarios pueden presentar una solicitud por escrito al Departamento para que se exima o se amplíen los requisitos de inspección para el ciclo de inspección actual. La solicitud debe incluir copias de cualquier permiso de construcción relacionado con los trabajos de restauración. Consulte las preguntas frecuentes sobre fachadas para obtener más información sobre la exención de las inspecciones de fachadas.

• Si el puente privado se restauró sustancialmente en los últimos cinco (5) años, debe enviar la solicitud de exención a privatebridgereports@phila.gov.
• Si la fachada se restauró sustancialmente en los últimos cinco (5) años, debe enviar la solicitud de exención a facadereports@phila.gov.
• Si la escalera de incendios se restauró sustancialmente en el último (1) año, debe enviar la solicitud de prórroga a fireescapereports@phila.gov.
• Los embarcaderos no son aptos para recibir exenciones ni ampliaciones.

Apelaciones

Las apelaciones basadas en determinadas configuraciones de edificios o en las condiciones de las fachadas y los puentes privados pueden presentarse ante la Junta de Normas de Construcción. Las apelaciones basadas en las condiciones particulares de las salidas de incendios se pueden presentar ante la Junta de Seguridad y Prevención de Incendios.

Los ingenieros deben preparar un informe que indique si la estructura es segura, insegura o segura con un programa de reparación y mantenimiento.

Estructuras seguras

Una estructura es segura si se cumplen una o más de las siguientes condiciones:

• No hay daños visibles.
• Solo se observan defectos o deterioros de leves a moderados, pero no se observa una sobrecarga.
• Los elementos estructurales o de las paredes exteriores pueden presentar un deterioro muy leve, pero no se observa ningún esfuerzo excesivo.
• No es necesario realizar reparaciones.

Si el ingeniero determina que la estructura es segura, debe:

• Coloque una etiqueta reflectante resistente a la intemperie que identifique la fecha de la inspección, la fecha de la próxima inspección requerida y la información de contacto del inspector (solo en los balcones de las salidas de incendios y salidas de incendios).
• Envíe el formulario resumido de inspección a través de eClipse.

Seguro con un programa de reparación y mantenimiento

La reparación de una estructura es segura si se cumplen una o más de las siguientes condiciones:

• Todos los elementos estructurales principales o de las paredes exteriores están en buen estado, pero se observan defectos o deterioros de leves a moderados.
• Puede haber áreas de deterioro moderado a avanzado, pero no reducen significativamente la capacidad de la estructura.
  • La capacidad estructural de las escaleras de incendios o balcones no se traducirá en una reducción significativa durante un período de al menos 6 meses (180 días) a partir de la fecha de la inspección.

Si el ingeniero determina que la estructura es segura pero requiere reparación, debe:

• Coloque una etiqueta reflectante resistente a la intemperie que identifique la fecha de la inspección, la fecha de la próxima inspección requerida y la información de contacto del inspector (solo en los balcones de las salidas de incendios y salidas de incendios).
• Envíe un informe detallado de las reparaciones junto con el formulario de inspección resumida a través de eClipse.
• Una vez finalizadas las reparaciones, complete una inspección posterior a la reparación y envíe un nuevo formulario de inspección resumida.
  • La reparación de la escalera de incendios o el balcón debe completarse dentro de los 6 meses posteriores a la inspección inicial.

El propietario debe:

• Realice todas las reparaciones descritas en el informe del ingeniero.
  • Las reparaciones de las escaleras de incendios o los balcones deben realizarse dentro de los 6 meses posteriores a la inspección inicial.
• Asegúrese de realizar la reinspección requerida.

Estructuras inseguras

Si el ingeniero determina que la estructura no es segura, tanto los ingenieros como los propietarios deben tomar medidas.

El ingeniero debe:

• Notificar inmediatamente al propietario.
• Notifique a L&I dentro de las 12 horas posteriores a la inspección.
• Presente el informe completo a L&I dentro de las 24 horas siguientes a su finalización.
• Vuelva a inspeccionar la estructura una vez que se hayan completado las reparaciones e informe a L&I.

El propietario debe:

• Cierre la estructura o tome otras medidas que protejan la seguridad pública en un plazo de 24 horas a partir de la notificación.
• Solicite los permisos necesarios en un plazo de 3 días. Antes de reparar un edificio histórico, el propietario debe comunicarse con la Comisión Histórica de Filadelfia al (215) 686-7660.
• Comience a trabajar para corregir la condición en un plazo de 10 días y continúe trabajando hasta que se corrija la condición insegura.