Todos los proyectos de construcción que afecten al exterior de un edificio necesitan un panel de información del proyecto o letreros de información del proyecto.

Panel de información del proyecto

El propietario debe crear un panel de información del proyecto de gran tamaño para:

• Construcción nueva o demolición de un edificio de más de tres pisos de altura o con una altura promedio del techo de más de 40 pies sobre el nivel del suelo.
• Nueva construcción o demolición de un edificio que cubra 10,000 pies cuadrados o más.
• Trabajos realizados a más de 40 pies por encima del nivel del suelo, o por encima del tercer piso, que afecten al exterior de un edificio.
• Consulte el panel de información del proyecto: hoja informativa sobre los requisitos de los edificios principales para obtener información completa.

Letrero de información del proyecto

Todos los demás proyectos de construcción o demolición necesitan un letrero de información del proyecto, excepto:

• Los trabajos se limitan a instalaciones de fontanería, eléctricas, mecánicas o de extinción de incendios.
• El trabajo interior se limita a alteraciones no estructurales.

El contratista o propietario debe completar, imprimir y publicar una plantilla de letrero para el proyecto L&I. El letrero debe imprimirse en color en papel tamaño carta. Consulte la hoja informativa sobre el letrero de información del proyecto (proyectos no importantes) para obtener más información.

Las pasarelas públicas deben protegerse de acuerdo con las normas de L&I y del Departamento de Calles. Según la obra y la ubicación, esto puede incluir cercas en las obras de construcción, plataformas de refugios, barricadas direccionales y cierres de aceras o calles. Se requieren permisos de L&I y del Departamento de Calles.

Las propiedades públicas y privadas deben protegerse durante la construcción, remodelación y demolición, incluidas las obras de apuntalamiento y apuntalamiento, de conformidad con el boletín de códigos B-0503-R3. Los contratistas deben proteger las bases, los cimientos, las medianeras, las chimeneas, los tragaluces y los techos de las propiedades contiguas.

Si los contratistas o el equipo se mueven a menos de 10 pies de una línea eléctrica durante el trabajo, los contratistas deben comunicarse con PECO.

Los edificios en construcción suelen ser vulnerables al fuego. Cuando un edificio combustible en construcción alcanza una altura de 40 pies o un área de 50 000 pies cuadrados, se debe establecer un sistema de vigilancia contra incendios fuera del horario laboral.

Una vez que se han instalado y certificado los sistemas de protección contra incendios del edificio, ya no es necesaria una vigilancia contra incendios.

Plan de seguridad en el sitio de incendios

Los desarrolladores y propietarios de edificios para nuevos proyectos de construcción deben crear un plan de seguridad en caso de incendio. El plan debe describir cómo se llevará a cabo la vigilancia de incendios y otra información de seguridad contra incendios.

• Cargue su plan de seguridad en caso de incendio en eClipse antes de la inspección inicial.
• Consulte la guía práctica sobre cómo resolver la suspensión de un permiso para obtener instrucciones sobre cómo presentar el plan.
• Una revisión del plan de seguridad en el lugar del incendio formará parte de su reunión inicial con un inspector de construcción al inicio del proyecto.

Llevar a cabo la vigilancia de incendios

Un vigilante de incendios debe observar todas las partes de la propiedad cada 30 minutos. En los edificios de varios pisos, debe haber al menos una persona vigilando un incendio por cada cinco pisos. La vigilancia contra incendios debe estar documentada en los registros diarios de vigilancia contra incendios. Debe poner los registros a disposición de los inspectores que lo soliciten.

Para obtener más información sobre el requisito de vigilancia de incendios, consulte el boletín del código de Vigilancia de Incendios durante la Construcción y la Demolición y la hoja de información de Vigilancia de Incendios en el Sitio de Construcción.

Los contratistas no pueden permitir que la basura se acumule en ningún sitio de construcción. Esto incluye el interior de la estructura y el área circundante.

Los contratistas y los residentes deben eliminar los escombros de la construcción a través de un transportista privado. Los materiales de desecho de la construcción o remodelación no se pueden tirar para la recolección de basura, incluidos:

• Madera.
• Metal
• Cerámica
• Paneles de yeso
• Materiales de demolición

Los escombros de la construcción deben transportarse a un sitio de recolección de residuos aprobado y los contratistas deben conservar los recibos de propina durante al menos tres años.

Los contenedores de basura de construcción deben tener licencia. Si un contenedor bloquea el derecho de paso, el contratista debe tener un permiso de cierre de calles.

Cuando se utilizan grúas móviles en la construcción o demolición de una estructura en virtud de un permiso de construcción o demolición, debe cumplir los siguientes requisitos:

• El operador de la grúa debe tener una licencia de operador de grúa de Pensilvania.
  • Para obtener esta licencia, el operador debe estar certificado por la Comisión Nacional para la Certificación de Operadores de Grúas (NCCCO).
  • Debe guardarse una copia de la licencia y la certificación en el sitio y entregarla al departamento si la solicita.
• Según la ley de la OSHA, las grúas deben ser inspeccionadas anualmente por un inspector de grúas certificado por la NCCCO.
  • El informe de inspección de la grúa debe mantenerse en el lugar de trabajo mientras la grúa esté en el sitio. El informe debe entregarse al departamento si lo solicita.
• Los aparejadores y señalizadores relacionados con la instalación, el montaje o el desmontaje de la grúa deben ser personas calificadas.
  • El supervisor de la operación debe asegurarse de que son personas calificadas.
• Una persona calificada debe realizar las inspecciones del sitio según lo exige la ley de la OSHA en relación con la instalación o el ensamblaje de la grúa en el lugar de trabajo o al comienzo de un turno.
• Todos los trabajadores presentes en la obra deben tener la certificación OSHA 10.

Todos los proyectos de construcción importantes de más de 40 pies necesitan un gerente de seguridad del sitio con la certificación OSHA 30 y un panel de información del proyecto.

Para obtener más información, consulte el Código de Filadelfia, capítulo 9-3300.