انتقل إلى المحتوى الرئيسي

تقسيم المناطق والتخطيط والتطوير

احصل على مراجعة للأماكن المفتوحة العامة

نظرة عامة على الخدمة

عندما تشمل التطورات المساحات المفتوحة العامة، فإنها تساهم في بيئة حضرية حيوية. غالبًا ما تكون هذه المساحات:

  • الحدائق.
  • الساحات.
  • ردهات عامة.

تنظر مراجعة المساحات المفتوحة العامة في فائدة التطوير المقترح للجمهور. يقوم بتقييم تصميم الموقع ووسائل الراحة والوصول للمشاة. إذا كان المشروع مؤهلاً، فقد يحصل على مكافأة التطوير مثل مساحة الأرض أو مكافأة الارتفاع.

يمكنك طلب مراجعة مفاهيمية للمساحة المفتوحة العامة في مراحل التخطيط لمشروعك. إذا قررت المطالبة بمكافأة كجزء من طلب تصريح تقسيم المناطق، فسيخضع مشروعك لمراجعة أخرى للأماكن المفتوحة العامة عند التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء. سيؤكد هذا أهليتها.

عندما تتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء، ستخبرك إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) ما إذا كان مشروعك يحتاج إلى مراجعة الأماكن العامة.

من

يشمل المتقدمون:

  • المطورون.
  • المهندسين المعماريين.
  • المهندسون.
  • إكسبيديترز.

أين ومتى

يقع مكتب لجنة تخطيط مدينة فيلادلفيا (PCPC) في:

1515 شارع آرتش، الطابق
الثالث عشر،
فيلادلفيا، بنسلفانيا، 19102

ساعات العمل من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 8:30 صباحًا حتى الساعة 4 مساءً. المواعيد مطلوبة.

التكلفة

لا توجد رسوم لمراجعة مفاهيمية للأماكن المفتوحة العامة. عندما تتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء، يتم تضمين تكلفة مراجعة المساحات المفتوحة العامة في رسومها.

كيف

يمكن إجراء المراجعات إلكترونيًا من خلال Eclipse أو كاستشارة بدون وصفة طبية مع موظفي PCPC.

لجدولة مراجعة الخطة شخصيًا، استخدم نظام المواعيد عبر الإنترنت. بمجرد إدخال معلومات الاتصال الخاصة بك، حدد «لجنة التخطيط» واختر «مراجعة خطة التصميم الحضري».

قد يحتاج موظفو PCPC إلى اجتماع للمقترحات الكبيرة أو المعقدة. يجب عليك إحضار المواد التالية لمراجعتك أو إرسالها في Eclipse:

  • خطة موقع توضح بالتفصيل جميع مكونات المساحة العامة المفتوحة. قد يشمل ذلك التصنيف والمناظر الطبيعية وخصائص المياه والإضاءة وغيرها من الميزات.
  • وصف تفصيلي للمواد، بما في ذلك قوائم الأنواع النباتية والمكونات الجاهزة. قد تشمل هذه المكونات المقاعد والطاولات وأوعية القمامة وتركيبات الإضاءة والمزيد.
  • خطة تُظهر الامتثال لقائمة مراجعة دليل الشوارع الكاملة وقانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA).
  • خطة توضح النسبة بين المساحة العامة المفتوحة ومنطقة الموقع. يجب أن يُظهر أيضًا مقدار المساحة العامة المتجاورة بالقدم المربع.
  • رسومات مقطعية توضح الامتثال لتغييرات مستوى الأرض ومتطلبات ضوء النهار.
  • طلب تصريح البناء الخاص بك.

راجع لوائح PCPC للحصول على متطلبات التقديم الكاملة. للتأهل للحصول على مكافأة التطوير، يجب على مقدم الطلب إظهار التزام طويل الأجل بالمساحة المفتوحة العامة ويجب تسجيل عهد تقييدي.

قمة