تعد مراجعة الخطة المفاهيمية اختيارية ولا تضمن أن الموظفين سيقدمون توصية مواتية لطلبات تقسيم المناطق الضرورية أو الموافقات الأخرى. ومع ذلك، قد يساعد مشروعك على تجنب التأخير أثناء مراجعة تقسيم المناطق وعملية الموافقة عليها.

في الاجتماع، يمكن للموظفين تقديم إرشادات حول:

• المتطلبات البرمجية لتقسيم المناطق.
• الموافقة على تقسيم المناطق وعمليات الاستئناف.
• مبادئ التخطيط التي ستساعد مشروعك على المساهمة في الصالح العام للمبنى والحي والمدينة.

يمكنك استخدام نظام المواعيد عبر الإنترنت لجدولة اجتماع افتراضي من خلال Microsoft Teams أو Zoom. تستغرق الاجتماعات 30 أو 60 دقيقة حسب حجم مشروعك وتعقيده.

يتوفر الموظفون في الأوقات التالية (باستثناء عطلات المدينة):

• الثلاثاء، الساعة 1 بعد الظهر
• الخميس، من الساعة 9 صباحًا حتى الساعة 11 صباحًا

إذا كنت تتوقع أن مشروعك سيتطلب مراجعة التصميم المدني (CDR)، يمكنك اختيار الجمع بين مراجعة الخطة المفاهيمية واجتماع ما قبل CDR. يتم إعطاء الأولوية للفترات الزمنية يوم الثلاثاء لاجتماعات ما قبل CDR.

قبل ثلاثة أيام عمل على الأقل من الاجتماع، أرسل المواد الإلكترونية التالية إلى Aaron Holly على aaron.holly@phila.gov.

• اسم مقدم الطلب وعنوانه ومعلومات الاتصال
• وصف المشروع
• خطة الشروط الحالية
• المسح الطبوغرافي والحد من اضطراب الأرض (إذا كان موجودًا داخل منطقة حماية المنحدرات الشديدة)
• منطقة منيعة مقترحة (إذا كانت موجودة داخل طبقة مستجمعات المياه في Wissahickon)
• خطة تعديل الدفعة المقترحة أو لوحة التقسيم الفرعية (إن وجدت)
• خطة الموقع المقترحة (إن وجدت)
• ارتفاعات المباني المقترحة (إن وجدت)

بعد الاجتماع، سيقدم لك PCPC ملخصًا للتعليقات على مشروعك.

بعد ذلك، يجب عليك تقديم طلب تصريح تقسيم المناطق. ستتم مراجعة طلبك من قبل المدينة وقد يتطلب عددًا من المراجعات أو جلسات الاستماع. قد تشمل هذه:

• مراجعة خدمات المطور من قبل إدارة الشوارع، إذا لزم الأمر
• مراجعة التصميم المدني من قبل لجنة تخطيط مدينة فيلادلفيا، إذا لزم الأمر
• مراجعة مفاهيمية لمياه الأمطار من قبل إدارة المياه، إذا لزم الأمر
• جلسة استماع لاستئناف تقسيم المناطق من قبل مجلس تعديل تقسيم المناطق، إذا لزم الأمر
• موافقة لجنة تخطيط مدينة فيلادلفيا، إذا لزم الأمر