برنامج الشاغلين المالكين منذ فترة طويلة (LOOP) هو برنامج لتخفيف الضرائب العقارية. قد تكون مؤهلاً إذا زاد تقييم الممتلكات الخاصة بك بنسبة 50٪ على الأقل عن العام الماضي، أو 75٪ على الأقل خلال السنوات الخمس الماضية. يجب عليك أيضًا تلبية متطلبات الدخل وطول ملكية المنزل.
يعمل برنامج LOOP من خلال:
- الحد من زيادة تقييم منزلك إلى 50٪ (أو 1.5 ضعف المبلغ السابق) أو 75٪ (أو 1.75 ضعف المبلغ السابق).
- الاحتفاظ بهذا التقييم طالما أنك لا تزال مؤهلاً.
إذا ارتفع تقييم منزلك بنسبة 50٪ أو 75٪ بالضبط، فلن توفر المال على الفور. بدلاً من ذلك، سترى وفورات لكل دولار يزيد عن 50٪ أو 75٪.
يمكنك أيضًا توفير المال إذا ارتفع تقييم الممتلكات مرة أخرى. يعمل هذا لأن الضرائب العقارية الخاصة بك ستستند إلى التقييم «المغلق».
تحافظ هذه الحماية على فواتير ضريبة العقارات المستقبلية كما هي، ما لم تتغير معدلات الضرائب.
الأهلية
لكي تكون مؤهلاً لبرنامج LOOP، يجب عليك:
- امتلك منزلك.
- احصل على سكن أساسي مع تقييم الممتلكات الذي زاد بنسبة:
- 50% من العام الماضي، أو
- 75% في السنوات الخمس الماضية.
- تعيش في منزلك منذ 10 سنوات على الأقل.
- كن مطلعًا على ضرائب الممتلكات الخاصة بك، أو في اتفاقية الدفع التي يشغلها المالك أو خطة التقسيط.
- احصل على دخل أقل من الحد الأقصى لحجم الأسرة.
يمكنك البحث عن التقييمات الحالية والسابقة لمنزلك على property.phila.gov.
حدود دخل LOOP
| حجم العائلة | سقف الدخل: 120٪ من AMI | 150% من AMI* |
|---|---|---|
| شخص واحد | 96,350 دولارًا | 120,450 دولارًا |
| شخص 2 | 110,100 دولار | 137,650 دولارًا |
| 3 شخص | 123,850 دولارًا | 154,850 دولارًا |
| 4 شخص | 137,600 دولار | 172,050 |
| 5 شخص | 148,650 دولارًا | 185,850 دولارًا |
| 6 شخص | 159,650 دولارًا | 199,600 دولار |
| 7 شخص | 170,650 دولارًا | 213,350 دولارًا |
| 8 شخص | 181,650 دولارًا | 227,150 دولارًا |
| 9 شخص | 192,650 دولارًا | 240,900 دولار |
| 10 شخص | 203,650 دولارًا | 254,650 دولارًا |
| شخص واحد | 214,700 دولار | 268,400 دولار |
| 12 شخص | 225,700 دولار | 282,200 دولار |
| 13 شخص | 236,700 دولار | 295,950 دولارًا |
| 14 شخص | 247,700 دولار | 309,700 دولار |
* يمكن للأسر التي حصلت على إعفاء LOOP قبل عام 2023 البقاء في البرنامج طالما أن إجمالي دخل الأسرة لكل عام أقل من 150٪ من متوسط الدخل في المنطقة.
LOOP وبرامج الإعفاء الضريبي العقاري الأخرى
لا يمكنك التسجيل في LOOP وإعفاء Homestead في نفس الوقت.
لمعرفة البرنامج الأفضل بالنسبة لك، قارن مدخراتك المحتملة. يشتمل كل من تطبيق LOOP والنشرة على آلة حاسبة لمساعدتك في تقدير فاتورتك الضريبية مع كل برنامج.
لا يزال بإمكانك التقدم للحصول على برامج الإعفاء الضريبي العقاري الأخرى أثناء وجودك في LOOP. وتشمل هذه:
- برنامج تجميد الضرائب لكبار السن ذوي الدخل المنخفض.
- خطط التقسيط.
- اتفاقية الدفع التي يشغلها المالك.
- أي برامج أخرى للمساعدة الضريبية العقارية المحلية أو الحكومية، بما في ذلك الخصومات.
حالات خاصة
يمكن أن تكون الثقة مؤهلة أحيانًا لـ LOOP. يقوم الفريق القانوني لإدارة الإيرادات بمراجعة طلبات LOOP من الصناديق الاستئمانية. قد يطلبون المزيد من المعلومات كجزء من العملية.
يمكنك إضافة أفراد العائلة وإزالتهم إلى سند الملكية الخاص بك في حالة وفاتهم أو انتقالهم أو خروجهم، دون التأثير على حالة LOOP الخاصة بك. ستظل بحاجة إلى تلبية متطلبات الدخل.
كيفية التقديم
قبل التقديم
تذكر أنه لا يمكنك الحصول على LOOP وإعفاء Homestead في نفس الوقت. إذا كان لديك إعفاء Homestead، فستحتاج إلى طلب الإزالة في نفس الوقت الذي تتقدم فيه بطلب للحصول على LOOP.
يمكنك إزالة إعفاء Homestead عبر الإنترنت أو عن طريق البريد.
تقدم بطلبك عبر الإنترنت
يمكنك التقدم بطلب للحصول على LOOP باستخدام مركز فيلادلفيا للضرائب. للبدء، حدد رابط «البحث عن عقار» في لوحة الملكية. بمجرد البحث عن العقار الخاص بك، اختر السجل الصحيح. ثم حدد «التقدم بطلب للحصول على برامج المساعدة العقارية».
من هذه الشاشة، يمكنك التقدم بطلب للحصول على LOOP. يمكنك أيضًا إزالة إعفاء Homestead الخاص بك، إذا لزم الأمر.
التقديم عن طريق البريد
يمكنك ملء تطبيق LOOP وإرساله بالبريد إلى:
إدارة الإيرادات في فيلادلفيا صندوق
بريد 53250
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19105
إذا لزم الأمر، يمكنك أيضًا إكمال نموذج التغيير أو الإزالة الخاص بـ Homestead وإرساله بالبريد إلى نفس العنوان.
كيفية دفع الضرائب الخاصة بك عندما يكون لديك كل من LOOP وخطة التقسيط
قد تكون مؤهلاً لدفع الضرائب العقارية الخاصة بك من خلال أقساط شهرية إذا كنت دافع ضرائب منخفض الدخل أو مواطنًا مسنًا. تعرف على المزيد حول إعداد خطة التقسيط الشهرية.
إذا كنت تستخدم خطة التقسيط، فسنقوم بتحديث فواتيرك بمجرد الموافقة على LOOP. سيعكس ذلك المبلغ المخفض والمبلغ الذي دفعته بالفعل. حتى ذلك الحين، يمكنك إما:
- استمر في دفع نفس المبلغ كل شهر، أو
- قسّم مبلغ الضريبة المخصومة من Loop على 12، ثم ادفع هذا المبلغ كل شهر.
إنهاء التسجيل الخاص بك في LOOP
إذا دخلت إلى LOOP ثم تركت البرنامج، فلن تتمكن من إعادة إدخال LOOP لاحقًا. ولكن، ستتمكن من إعادة التقديم إذا كنت مؤهلاً لتقييم عام مختلف في المستقبل.
لمغادرة LOOP، استخدم نموذج إزالة LOOP. أكمل النموذج ووقّعه وتاريخه. ثم أرسلها بالبريد إلى العنوان الموجود في النموذج.
ستحتاج أيضًا إلى استخدام هذا النموذج إذا لم تعد تستوفي متطلبات أهلية LOOP. وفي حالة حدوث ذلك، يجب تنبيه إدارة الإيرادات في غضون 45 يومًا.
تصبح غير مؤهل لـ LOOP إذا:
- لم تعد تعيش في المنزل.
- دخل عائلتك أعلى من حد الدخل، أو
- أنت متأخر في سداد الضرائب العقارية غير المدرجة في اتفاقية الدفع.
غطاء البرنامج
هناك ما مجموعه 35 مليون دولار متاح لمدخرات LOOP في عام 2023. إذا تم طلب أكثر من 35 مليون دولار من المدخرات والموافقة عليها، فقد يتم تخفيض الخصم الخاص بك، وقد تكون مدينًا بالمزيد في الضرائب العقارية.
يظل التسجيل في LOOP مفتوحًا حتى عند استيفاء سقف البرنامج السنوي.