إذا كنت تعيش في منزل وتعتبر نفسك مالك المنزل، ولكن اسمك ليس على سند الملكية، فقد يكون لديك عنوان متشابك. غالبًا ما يحدث هذا عندما ترث ممتلكات من قريب:
- توفي دون وصية (بدون وصية)؛ أو
- مات قبل اكتمال عملية إثبات صحة الوصايا.
بدون عنوان واضح، لا يمكنك الحصول على قروض أو منح سكنية. ستواجه أيضًا مشكلة في الوصول إلى تأمين مالك المنزل أو برامج المرافق أو المساعدة الضريبية والمقاولين المرخصين. العقارات ذات العناوين المتشابكة (المعروفة أحيانًا باسم ممتلكات الورثة) عرضة لحبس الرهن والاحتيال.
كيفية الحصول على المساعدة
تساعد وحدة تخليص الملكية في سجل ويلز (TCU) المقيمين المؤهلين على اجتياز عملية إثبات صحة الوصايا ونقل عناوين ممتلكاتهم. نحن نستخدم المعلومات التي تقدمها لإجراء البحوث وتحديد المشكلات التي تؤثر على عنوان منزلك.
لتأكيد أهليتك للحصول على المساعدة، ستحتاج إلى تقديم:
- نموذج صالح لبطاقة هوية حكومية.
- نوعان من إثبات الدخل. قد يشمل ذلك:
- دفعات متتالية.
- البيانات المصرفية.
- الإقرارات الضريبية.
- إثبات SSA أو SSDI أو SSI أو تعويض البطالة.
كجزء من هذه العملية، ستحتاج أيضًا إلى مشاركة تفاصيل حول العقار والقريب الذي يملكه. من المفيد أن يكون لديك:
- شهادة وفاة وتاريخ وفاة الشخص المتوفى.
- شهادة ميلاد للشخص الذي سيصبح المسؤول أو المنفذ للعقار.
- وصية المتوفى أو وثائق إثبات صحة الوصايا الأخرى (إذا تم فتح التركة).
يمكن لـ TCU تقديم المشورة بشأن كيفية الحصول على هذه المستندات إذا لم تكن لديك.
سيجمع نموذج الاستلام عبر الإنترنت معلومات عنك وعن قريبك المتوفى وعن العقار. سوف يستغرق الأمر حوالي 30 دقيقة حتى يكتمل.
بدلاً من ذلك، يمكنك الاتصال بنا على (215) 686-6262 أو استخدام نموذج الجرعة القابل للطباعة وزيارتنا شخصيًا. نحن نقبل الزيارات من الساعة 8 صباحًا حتى 4 مساءً.
قاعة المدينة 189
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19107
سنؤكد ما إذا كنت مؤهلاً ونبدأ البحث. يمكننا المساعدة:
- حدد ما إذا كان الشخص المتوفى لديه وصية وساعد في إعداد وثائق إثبات صحة الوصايا.
- ابحث عن الأقارب المفقودين أو غير المعروفين الذين قد يكونون ورثة.
- تحديد سجلات الملكية، وتحديد مالك (مالكي) ملكية العقار، والمساعدة في إعداد سند الملكية للحالات المتواضعة. (سيتم التنازل عن رسوم تسجيل السندات للمقيمين المؤهلين.)
- حدد أي امتيازات أو ضرائب متأخرة أو أحكام عقارية أو رهونات أو تراخيص ومخالفات تفتيش تؤثر على العقار.
يمكن لـ TCU فقط توجيه المقيمين وتوفير الموارد. نحن لسنا بديلاً عن المشورة القانونية.
ماذا يحدث بعد ذلك
اعتمادًا على مدى تعقيد وضعك، قد يستغرق الأمر بعض الوقت لإكمال عمليات إثبات صحة الوصايا وتسجيل الفعل. قد نحيلك أيضًا إلى المساعدة القانونية.
بمجرد حصولك على ملكية واضحة لممتلكاتك، يمكننا مساعدتك في التقدم بطلب للحصول على برامج الإعفاء الضريبي وتحسين المنزل والحماية من الاحتيال.