يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم التقدم للحصول على التراخيص والتصاريح المطلوبة لاستئجار عقار على المدى القصير.

رخصة النشاط التجاري

تحتاج إلى رخصة نشاط تجاري لاستئجار منزلك كتأجير قصير الأجل.

---

تصريح تقسيم المناطق

تحتاج إلى تصريح تقسيم المناطق لاستئجار الممتلكات الخاصة بك كإيجار قصير الأجل لأي شخص أو مجموعة:

• تحتاج إلى تصريح تقسيم المناطق للاستخدام المحدود في السكن إذا كان العقار الخاص بك به مقيم أساسي.
• تحتاج إلى تصريح تقسيم المناطق لاستخدام سكن الزوار إذا كان العقار الخاص بك لا يحتوي على مقيم أساسي.

---

تراخيص الإيجار والممتلكات

تحتاج إلى ترخيص لاستئجار عقارك كتأجير قصير الأجل:

• تحتاج إلى ترخيص مشغل سكن محدود إذا كان لديك استخدام محدود للإقامة.
• تحتاج إلى رخصة تأجير مع تسمية فندق إذا كان لديك استخدام لسكن الزوار.

---

متطلبات إيجارات استخدام السكن المحدود

يجب أن تفي العقارات المؤجرة ذات الاستخدام المحدود للسكن بالمتطلبات الإضافية وأن تكشف عن معلومات معينة للمستأجرين.

المتطلبات السكنية

يجب تثبيت أجهزة إنذار الدخان:

• في كل غرفة نوم.
• في الرواق في المنطقة المجاورة مباشرة لغرف النوم.
• في كل طابق من المنزل، بما في ذلك الطوابق السفلية.

يجب تثبيت أجهزة إنذار أول أكسيد الكربون:

• على بعد 15 قدمًا من مدخل كل غرفة نوم أو على بعد 15 قدمًا من السرير في مناطق النوم إذا لم تكن هناك غرفة نوم مغلقة.
• بشكل مركزي على الحائط أو السقف، ولكن ليس مباشرة أمام باب الحمام أو على بعد 5 أقدام من جهاز الطهي.
• بموجب متطلبات التركيب لأجهزة إنذار الدخان إذا كانت عبارة عن أجهزة إنذار مدمجة بالدخان وأول أكسيد الكربون.

لا يمكنك:

• ضع لافتات للإقامة في منزلك.
• قم بتغيير منزلك بحيث لا يشبه السكن الخاص.

لا يمكن أن يشغل المنزل أكثر من ثلاثة أشخاص (بما في ذلك المالك والمستأجرين) الذين لا تربطهم صلة قرابة بالدم أو الزواج أو شراكة الحياة أو التبني أو حالة الطفل الحاضن.

الإفصاحات للمستأجرين

يجب عليك تقديم المعلومات التالية لجميع المستأجرين:

• أيام جمع القمامة وإعادة التدوير وأي قواعد ولوائح للتخلص من القمامة. يجب عليك أيضًا توفير حاويات قمامة مناسبة للمستأجرين.
• معلومات الاتصال بالمالك أو من ينوب عنه. يجب على جهة الاتصال التعامل مع أي شكاوى من المستأجرين.

يجب عليك أيضًا إبلاغ المستأجرين بأنه يُسمح لهم بالضيوف فقط بين الساعة 8 صباحًا ومنتصف الليل. الضجيج المفرط محظور ويخضع المخالفون للغرامات والعقوبات.

ضريبة الفندق في المدينة

يجب على المضيف أو المشغل دفع ضريبة فندق مدينة فيلادلفيا شهريًا. تبلغ الضريبة 8.5٪ من المبلغ المستلم من خلال التأجير.

حفظ السجلات

يجب على المقيمين الذين يحتفظون بإيجارات محدودة للمساكن الاحتفاظ بسجلات لمدة عام على الأقل تظهر:

• أن المنزل ظل مقر إقامتهم الأساسي.
• التواريخ التي تم فيها استئجار المنزل.
• عدد المستأجرين.

---

لا تزال لديك أسئلة؟

راجع الأسئلة الشائعة حول التأجير قصير الأجل وشاهد الفيديو الخاص بالإيجارات قصيرة الأجل لمزيد من المعلومات.