نظرة عامة على الخدمة
إذا كنت تخطط لاستئجار مسكنك الأساسي أو غرفة فيه لمدة 30 يومًا متتاليًا أو أقل، فأنت بحاجة إلى ترخيص مشغل سكن محدود.
هذا هو أحد المتطلبات لاستئجار الممتلكات الخاصة بك على المدى القصير.
تم إصدار هذا الترخيص من قبل إدارة التراخيص والتفتيش (L&I).
تراخيص ذات صلة
لاستئجار وحدات سكنية أو عقارات للمستأجرين الذين ليسوا مسكنك الأساسي، تحتاج إلى رخصة تأجير.
لإجراء الحجوزات أو تحصيل المدفوعات مقابل الإقامة في الفنادق أو نيابة عن مشغل سكن محدود، تحتاج إلى ترخيص وكيل الإقامة المحدود وحجز الفنادق.
من
يمكن لمالكي العقارات والمستأجرين المؤهلين التقدم للحصول على هذا الترخيص.
إذا كنت مقيمًا أساسيًا في عقار في منطقة المجلس العاشر، فيجب أن تكون أيضًا مالك العقار للحصول على هذا الترخيص.
في جميع مناطق المجلس الأخرى، قد تكون مؤهلاً للحصول على هذا الترخيص إذا استأجرت منزلك.
المتطلبات
التراخيص والتسجيلات الأخرى
معلومات الملكية
فقط المالك أو المستأجر الذي يعيش في العقار كمقر إقامته الأساسي مؤهل. يجب على المالكين تقديم إثبات الإقامة في شكل بطاقة هوية تابعة للسلطة الفلسطينية أو البلدية.
- الملاك الجدد: تقديم إثبات الملكية من خلال سند مسجل أو ورقة تسوية (يجب أن يوقع عليها كل من المشتري والبائع). لن تقبل L&I اتفاقية البيع أو إيصال بيع الشريف.
- المستأجرون المؤهلون: تقديم نسخة من اتفاقية الإيجار النشطة.
شهادة سلامة الرصاص
- يجب على المالكين التصديق على أنهم يتبعون القواعد المتعلقة بسلامة الرصاص.
- يجب أن يكون العقار معتمدًا على أنه خالٍ من الرصاص أو آمن من الرصاص من قبل وزارة الصحة العامة.
تصريح تقسيم المناطق
- يجب تخصيص مكان الإقامة للإقامة المحدودة. يجب عليك تضمين تصريح تقسيم المناطق مع التطبيق الخاص بك.
الامتثال الضريبي والكود
- يجب أن تكون ساريًا في جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
- يجب ألا يكون لديك أي انتهاكات معلقة لممتلكات L&I.
أين ومتى
عبر الإنترنت
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي.
شخصيًا
تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، ردهة الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
التكلفة
يتم تطبيق رسوم الطلب غير القابلة للاسترداد بقيمة 20 دولارًا على رسوم الترخيص. يتم استحقاق رصيد رسوم الترخيص بمجرد الموافقة على طلبك.
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
طرق الدفع والتفاصيل
طرق الدفع المقبولة
| أين | الدفع المقبول |
|---|---|
| عبر الإنترنت من خلال تطبيق Eclipse |
(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.)
- فحص إلكتروني
- بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
- فحص إلكتروني
- بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.)
- تحقق
- حوالة مالية
- بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
- النقدية
الشيكات والحوالات المالية
تحقق من المتطلبات
- اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
- يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في التطبيق.
- يتم قبول الشيكات الشخصية.
- يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك
لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقر إلى معلومات الإيداع أو التي هي:
- غير موقعة.
- منتهية الصلاحية.
- مؤجل.
- يقوم Starter بالتحقق بدون معلومات الحساب.
سياسة الدفع المرتجعة
إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع مقابل أموال غير كافية أو غير محصلة:
- سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا أمريكيًا مقابل التحصيل.
- أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
- يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
- إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو طلب الاستئناف باطلاً.
- لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
- سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
- لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بتسوية الديون المستحقة.
دفع الترخيص المتأخر
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
كيف
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا الترخيص عبر الإنترنت باستخدام Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.
عبر الإنترنت
تتم مراجعة الطلبات في غضون خمسة أيام عمل.
إذا لم تتم الموافقة على التطبيق، فستتلقى رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
شخصيًا
يمكن لـ L&I مراجعة معظم التطبيقات أثناء الانتظار.
متطلبات التجديد
يجب تجديد هذا الترخيص سنويًا. يمكنك التجديد عبر الإنترنت من خلال Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.
للتجديد، يجب عليك:
- تقديم إثبات الإقامة.
- يجب على المالكين الجدد تقديم إثبات الملكية.
- يجب على المستأجرين تقديم نسخة من اتفاقية تأجير صالحة.
- كن على اطلاع على جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
- عدم وجود أي انتهاكات معلقة لممتلكات L&I.
- اتبع القواعد المتعلقة بسلامة الرصاص.