نظرة عامة على الخدمة
تحتاج إلى الكثير من التعديل من أجل:
- اجمع بين الكثير.
- قسّم الكثير إلى عدة مجموعات جديدة.
- أعد تكوين خطوط الملكية بين القطع المجاورة.
يعتمد عدد التصاريح التي تحتاجها على عدد القطع التي تبدأ بها. ستحدد إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) ذلك أثناء المراجعة وتصدر التصاريح اللازمة.
إذا كان اقتراحك يلبي متطلبات التعليمات البرمجية، يتم منحك التصاريح كمسألة حق.
إذا كان اقتراحك لا يفي بمتطلبات التعليمات البرمجية، فستحتاج إلى استثناء خاص أو تباين من مجلس تعديل تقسيم المناطق.
تأكد من أنك تعرف الحدود القانونية لممتلكاتك. يمكنك العثور على هذه المعلومات على الفعل. يمكنك التحقق من الموقع الدقيق لخطوط الملكية من خلال التعاقد مع مساح مرخص.
راجع ورقة معلومات عملية ضبط خط اللوت للحصول على معلومات إضافية.
من
يمكن لأي مالك عقار أو وكيل معتمد للمالك التقدم.
قد يشمل الوكلاء المعتمدون:
- محترفو التصميم.
- المحامون.
- المقاولون.
- المسرّعون المرخصون.
المتطلبات
طلب التصريح
يجب أن يتضمن طلب التصريح القائمة الكاملة للعناوين ومعلومات المالك الحالي.
- إذا لم يكن العقار مملوكًا لشخص طبيعي أو شركة مساهمة عامة، فقدم الاسم والعنوان البريدي لأحد الشركات التالية:
- كل فرد لديه حصة تزيد عن 49٪ في ملكية العقار
- الشخصان اللذان لهما أكبر اهتمام
- إذا تم بيع عقار مؤخرًا، قم بتقديم نسخة من ورقة التسوية أو السند مع الطلب.
- يجب عليك التقدم للحصول على جميع التصاريح تحت العنوان القانوني الذي أنشأه مكتب تقييم الممتلكات (OPA).
خطط
إذا كان التطبيق الخاص بك يتطلب خططًا، فيجب عليهم اتباع متطلبات الخطة.
تصاريح ذات صلة
إذا كنت ترغب في:
يمكنك طلب العمل على تطبيق تقسيم المناطق الخاص بك لتعديل خط اللوت.
الموافقات المسبقة المطلوبة
أين ومتى
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي. تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا. مركز التصاريح والترخيص ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.عبر الإنترنت
شخصيًا
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، ردهة الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
التكلفة
يتم تطبيق رسوم إيداع غير قابلة للاسترداد بقيمة 100 دولار على رسوم التصريح. يتم استحقاق رصيد رسوم التصريح بمجرد الموافقة على طلبك.
يتم تطبيق رسوم إيداع غير قابلة للاسترداد بقيمة 100 دولار على رسوم التصريح. يتم استحقاق رصيد رسوم التصريح بمجرد الموافقة على طلبك.
لكل صفحة أكبر من 8.5 بوصة × 14 بوصة.
رسوم مراجعة الخطة المعجلة (اختيارية)
طلبات البناء الجديد التي تتضمن خططًا مؤهلة للمراجعة العاجلة. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
- الرسوم: 1050 دولارًا
- 350 دولارًا مستحقًا عند التقديم. يجب عليك دفع الباقي بمجرد الموافقة.
- لن يتم إضافة رسوم المراجعة المعجلة إلى رسوم التصريح النهائي.
للتقديم، املأ نموذج طلب مراجعة الخطة المعجلة وأرسله مع طلب التصريح الخاص بك.
طرق الدفع والتفاصيل
طرق الدفع المقبولة
| أين | الدفع المقبول |
|---|---|
| عبر الإنترنت من خلال تطبيق Eclipse |
(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.)
- فحص إلكتروني
- بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
- فحص إلكتروني
- بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.)
- تحقق
- حوالة مالية
- بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
- النقدية
الشيكات والحوالات المالية
تحقق من المتطلبات
- اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
- يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في التطبيق.
- يتم قبول الشيكات الشخصية.
- يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك
لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقر إلى معلومات الإيداع أو التي هي:
- غير موقعة.
- منتهية الصلاحية.
- مؤجل.
- يقوم Starter بالتحقق بدون معلومات الحساب.
سياسة الدفع المرتجعة
إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع مقابل أموال غير كافية أو غير محصلة:
- سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا أمريكيًا مقابل التحصيل.
- أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
- يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
- إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو طلب الاستئناف باطلاً.
- لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
- سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
- لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بتسوية الديون المستحقة.
دفع الترخيص المتأخر
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
كيف
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص أو عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
شخصيًا
تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل.
يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
عبر الإنترنت
في حالة التقدم كمحترف أو مقاول مرخص، يجب عليك أولاً ربط الترخيص أو التسجيل بحسابك عبر الإنترنت.
تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل. اسمح بيوم عمل إضافي للمعالجة المسبقة.
يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
السندات والتسجيل
بعد إصدار التصريح، يجب إنشاء حسابات جديدة لدى مكتب تقييم الممتلكات ويجب تسجيل أي سندات جديدة لدى إدارة السجلات. هذا مطلوب في غضون ثلاث سنوات من إصدار التصريح أو قرار مجلس تعديل تقسيم المناطق.
الاستئنافات
إذا تلقى طلبك إشعارًا بالرفض أو إشعار الإحالة، فيمكنك الاستئناف أمام مجلس تعديل تقسيم المناطق.
ينتهي حقك في استئناف إشعار الرفض أو الإحالة بعد 30 يومًا من تاريخ إصداره. لا يمكن تمديد حالات الرفض هذه. تحتاج إلى تقديم الطلب الجديد ورسوم الإيداع للحصول على الرفض الجديد أو الإحالة.