نظرة عامة على الخدمة
تحتاج إلى الكثير من التعديل من أجل:
- اجمع بين الكثير.
- قسّم الكثير إلى عدة مجموعات جديدة.
- أعد تكوين خطوط الملكية بين القطع المجاورة.
يعتمد عدد التصاريح التي تحتاجها على عدد القطع التي تبدأ بها. ستحدد إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) ذلك أثناء المراجعة وتصدر التصاريح اللازمة.
إذا كان اقتراحك يلبي متطلبات التعليمات البرمجية، يتم منحك التصاريح كمسألة حق.
إذا كان اقتراحك لا يفي بمتطلبات الكود، فستحتاج إلى استثناء خاص أو تباين من مجلس تعديل تقسيم المناطق.
تأكد من أنك تعرف الحدود القانونية لممتلكاتك. يمكنك العثور على هذه المعلومات على سند الملكية. يمكنك التحقق من الموقع الدقيق لخطوط الملكية من خلال التعاقد مع مساح مرخص.
راجع ورقة معلومات عملية تعديل خط الدفعة للحصول على معلومات إضافية.
من
يمكن لأي مالك عقار أو وكيل معتمد للمالك التقدم.
قد يشمل الوكلاء المعتمدون:
- محترفو التصميم.
- المحامون.
- المقاولون.
- المسرّعون المرخصون.
المتطلبات
طلب التصريح
يجب أن يتضمن طلب التصريح القائمة الكاملة للعناوين ومعلومات المالك الحالي.
- إذا لم يكن العقار مملوكًا لشخص طبيعي أو شركة مساهمة عامة، فقدم الاسم والعنوان البريدي لأحد الشركات التالية:
- كل فرد لديه أكثر من 49٪ من الأسهم في ملكية العقار
- الشخصان اللذان لهما أكبر اهتمام
- إذا تم بيع عقار مؤخرًا، قم بتقديم نسخة من ورقة التسوية أو السند مع الطلب.
- يجب عليك التقدم للحصول على جميع التصاريح تحت العنوان القانوني الذي أنشأه مكتب تقييم الممتلكات (OPA).
خطط
يتطلب التطبيق الخاص بك خططًا، ويجب أن تتبع متطلبات خطة تعديل خط تقسيم المناطق.
تصاريح ذات صلة
إذا كنت ترغب في:
يمكنك طلب العمل على تطبيق تقسيم المناطق الخاص بك لتعديل خط اللوت.
الموافقات المسبقة المطلوبة
أين ومتى
عبر الإنترنت
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي.
شخصيًا
تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، ردهة الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
التكلفة
يتم تطبيق رسوم إيداع غير قابلة للاسترداد بقيمة 100 دولار على رسوم التصريح. يتم استحقاق رصيد رسوم التصريح بمجرد الموافقة على طلبك.
يتم تطبيق رسوم إيداع غير قابلة للاسترداد بقيمة 100 دولار على رسوم التصريح. يتم استحقاق رصيد رسوم التصريح بمجرد الموافقة على طلبك.
لكل صفحة أكبر من 8.5 بوصة × 14 بوصة
رسوم مراجعة الخطة المعجلة (اختيارية)
طلبات البناء الجديد التي تتضمن خططًا مؤهلة للمراجعة العاجلة. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
- الرسوم: 1050 دولارًا
- 350 دولارًا مستحقًا عند التقديم. يجب عليك دفع الباقي بمجرد الموافقة.
- لن يتم إضافة رسوم المراجعة المعجلة إلى رسوم التصريح النهائي.
للتقديم، املأ نموذج طلب مراجعة الخطة المعجلة وأرسله مع طلب التصريح الخاص بك.
كيف
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص أو عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
شخصيًا
تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل.
يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
عبر الإنترنت
في حالة التقدم كمحترف أو مقاول مرخص، يجب عليك أولاً ربط الترخيص أو التسجيل بحسابك عبر الإنترنت.
تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل. اسمح بيوم عمل إضافي للمعالجة المسبقة.
يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
السندات والتسجيل
بعد إصدار التصريح، يجب إنشاء حسابات جديدة لدى مكتب تقييم الممتلكات ويجب تسجيل أي سندات جديدة لدى إدارة السجلات. هذا مطلوب في غضون ثلاث سنوات من إصدار التصريح أو قرار مجلس تعديل تقسيم المناطق.
الاستئنافات
إذا تلقى طلبك إشعارًا بالرفض أو إشعار الإحالة، فيمكنك الاستئناف أمام مجلس تعديل تقسيم المناطق.
ينتهي حقك في استئناف إشعار الرفض أو الإحالة بعد 30 يومًا من تاريخ إصداره. لا يمكن تمديد حالات الرفض هذه. تحتاج إلى تقديم الطلب الجديد ورسوم الإيداع للحصول على الرفض الجديد أو الإحالة.