نظرة عامة على الخدمة
تحتاج إلى تصريح تقسيم المناطق هذا للمشاريع التي تتضمن فقط أعمال تنظيف الموقع وإزعاج الأرض التي تلبي أيًا من المعايير التالية:
- تنظيف الموقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها أكثر من 5,000 قدم مربع
- يشمل تنظيف الموقع قطع الأشجار أو إزالتها، وفرك الجذور، وإزالة أو ملء أساسات المباني.
- يتم استبعاد قطع الأراضي ذات الاستخدام الرئيسي لسكن الأسرة الواحدة أو الإقامة لعائلتين أو الزراعة الحضرية.
- اضطراب الأرض
- في منطقة حماية المنحدرات الشديدة، تتجاوز مساحتها 1,400 قدم مربع مع منحدرات تزيد عن 15%.
- في تراكب مستجمعات المياه في Wissahickon، الذي يتجاوز 500 قدم مربع، باستثناء المواقع المعينة على أنها الفئة 5 على خريطة التغطية غير المنفذة.
إذا كان مشروعك يتضمن إنشاءات جديدة أو إضافات، فلا يجوز لك استخدام طلب تصريح مسح الموقع هذا. يجب تضمين خطط المناظر الطبيعية/الحفاظ على الأشجار والمستندات المرتبطة بها في طلب تصريح تقسيم المناطق الخاص بك للبناء الجديد أو الإضافة.
تصدر إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) تصاريح تقسيم المناطق.
إذا كان العقار في السهول الفيضية
قد تتطلب العقارات في السهول الفيضية وثائق خاصة أو اجتماع مراجعة.
من
يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم المعتمدين التقدم للحصول على هذا التصريح. قد يشمل الوكلاء المعتمدون:
- محترفو التصميم.
- المحامون.
- المقاولون.
- المسرّعون المرخصون.
المتطلبات
طلب التصريح
- يجب أن يتضمن طلب التصريح نطاق العمل ومعلومات المالك الحالي.
- يجب عليك التقدم للحصول على جميع التصاريح تحت العنوان القانوني الذي أنشأه مكتب تقييم الممتلكات (OPA).
- إذا تم بيع العقار مؤخرًا، يجب عليك تقديم نسخة من ورقة التسوية أو السند مع الطلب.
خطط
يتطلب التطبيق الخاص بك خططًا، ويجب أن تتبع متطلبات الخطة.
النماذج والمستندات
قد تحتاج إلى تقديم:
- سند الملكية، إذا طلبت شركة L&I ذلك.
- أشكال الحماية من الفيضانات، إذا كان العقار يقع في السهول الفيضية.
- خطة تحريك التربة المتوافقة مع لوائح وزارة التخطيط والتنمية (DPD).
- خطة المناظر الطبيعية/الحفاظ على الأشجار متوافقة مع لوائح وزارة التخطيط والتنمية (DPD)، إن وجدت.
- إيصال بريد معتمد للإشعار المطلوب لعضو مجلس المنطقة ومدير مكتب الاستدامة، إن أمكن.
- اتفاقية مع مالك العقار المتاخم، إن وجدت.
الموافقات المسبقة المطلوبة
أين ومتى
عبر الإنترنت
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي.
شخصيًا
تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، ردهة الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
التكلفة
رسوم الإيداع
هناك رسوم إيداع غير قابلة للاسترداد يتم تطبيقها على رسوم التصريح.
- للمساكن المكونة من عائلة واحدة أو أسرتين: 25 دولارًا
- لجميع الاستخدامات الأخرى: 100 دولار
يستحق رصيد رسوم التصريح عند الموافقة.
رسوم التصريح
- حجم اللوت أقل من أو يساوي 30,000 قدم مربع : 253 دولارًا
- حجم اللوت أكبر من 30,000 قدم مربع: 632 دولارًا
رسوم الاحتفاظ بالسجلات
- لكل صفحة أكبر من 8.5 بوصة × 14 بوصة: 4 دولارات
رسوم مراجعة الخطة المعجلة (اختيارية)
طلبات العمل في الموقع واضطراب الأرض التي تتضمن الخطط مؤهلة للمراجعة العاجلة. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
- الرسوم: 1050 دولارًا
- 350 دولارًا مستحقًا عند التقديم. يجب عليك دفع الباقي بمجرد الموافقة.
للتقديم، املأ نموذج طلب مراجعة الخطة المعجلة وأرسله مع طلب التصريح الخاص بك. لن يتم إضافة رسوم المراجعة المعجلة إلى رسوم التصريح النهائي.
كيف
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص أو عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
شخصيًا
تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل.
يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
عبر الإنترنت
في حالة التقدم كمحترف أو مقاول مرخص، يجب عليك أولاً ربط الترخيص أو التسجيل بحسابك عبر الإنترنت.
تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل. اسمح بيوم عمل إضافي للمعالجة المسبقة.
يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
متطلبات التجديد
تاريخ انتهاء الصلاحية
ستنتهي صلاحية تصاريح تقسيم المناطق في غضون ثلاث سنوات إذا لم تحصل على تصريح عمل الموقع وتصريح فائدة الموقع وبدأت العمل في الموقع.
تمديد تصريح تقسيم المناطق
يمكنك التقدم بطلب لتمديد التصريح قبل ثلاثة أشهر من انتهاء التصريح. التصاريح الممتدة صالحة لمدة عام واحد من تاريخ انتهاء التصريح الأصلي، بغض النظر عن وقت إصدار التمديد.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على تمديد عبر الإنترنت باستخدام Eclipse أو شخصيًا. راجع ورقة معلومات تمديد تصريح تقسيم المناطق لمزيد من المعلومات.