نظرة عامة على الخدمة
تحتاج إلى تصريح تقسيم المناطق هذا للمشاريع التي تتضمن فقط تنظيف الموقع وأعمال الإخلال بالأرض التي تلبي أيًا من المعايير التالية:
-
تنظيف الموقع على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 5,000 قدم مربع
- يشمل تطهير الموقع قطع الأشجار أو إزالتها، وجرف الجذور، وإزالة أو ملء أساسات المباني.
- يتم استبعاد قطع الأراضي ذات الاستخدام الرئيسي لإقامة العائلة الواحدة أو الإقامة المكونة من عائلتين أو الزراعة الحضرية.
-
اضطراب الأرض
- في منطقة حماية المنحدرات الشديدة، التي تتجاوز 1400 قدم مربع مع منحدرات تزيد عن 15٪.
- في تراكب مستجمعات المياه في Wissahickon، الذي يتجاوز 500 قدم مربع، باستثناء المواقع المصنفة ضمن الفئة 5 على خريطة التغطية غير المنفذة.
إذا كان مشروعك يتضمن إنشاءات جديدة أو إضافات ، فلا يجوز لك استخدام الطلب تصريح تطهير الموقع هذا. يجب تضمين خطط المناظر الطبيعية/الحفاظ على الأشجار والمستندات المرتبطة بها في الطلب تصريح تقسيم المناطق للبناء الجديد أو الإضافة.
تصدر إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) تصاريح تقسيم المناطق.
إذا كان العقار في السهول الفيضية
قد تتطلب العقارات في السهول الفيضية وثائق خاصة أو اجتماع مراجعة.
من
يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم المعتمدين التقدم للحصول على هذا التصريح. قد يشمل الوكلاء المعتمدون:
- محترفو التصميم.
- المحامون.
- المقاولون.
- شركات تسريع مرخصة.
المتطلبات
الطلب تصريح
- يجب أن يتضمن الطلب التصريح نطاق العمل معلومات المالك الحالي.
- يجب عليك التقدم بطلب للحصول على جميع التصاريح تحت العنوان القانوني الذي حدده المكتب تقييم الممتلكات (OPA) .
- إذا تم بيع العقار مؤخرًا، يجب عليك تقديم نسخة من ورقة التسوية أو السند مع الطلب.
خطط
إذا كان الطلب الخاص بك يتطلب خططًا، فيجب أن يتبع المتطلبات الخطة .
النماذج والمستندات
قد تحتاج إلى تقديم:
- سند ملكية العقار، إذا طلبت L&I ذلك.
- أشكال الحماية من فيضان ، إذا كان العقار يقع في السهول الفيضية.
- خطة تحريك التربة متوافقة مع لوائح وزارة التخطيط والتنمية (DPD ).
- خطة المناظر الطبيعية/الحفاظ على الأشجار متوافقة مع لوائح إدارة التخطيط والتطوير (DPD) ، إن وجدت.
- إيصال بالبريد المعتمد للإشعار المطلوب لعضو مجلس المقاطعة ومدير المكتب الاستدامة ، إن أمكن.
- اتفاقية مع مالك عقار مجاور، إن وجدت.
الموافقات المسبقة المطلوبة
أين ومتى
يمكنك
التقديم عبر الإنترنت باستخدام EcLipse
.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم الطلب عبر الإنترنت، يمكنك
تحديد موعد افتراضي
.
تحتاج إلى
موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص
شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
المكتب العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
عبر الإنترنت
شخصيًا
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، كونكورس الخدمة العامة
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
التكلفة
رسوم الإيداع
هناك رسوم إيداع غير قابلة للاسترداد يتم تطبيقها على رسوم التصريح.
- للمساكن المكونة من العائلة واحدة أو أسرتين: 25 دولارًا
- لجميع الاستخدامات الأخرى: 100 دولار
يُستحق رصيد رسوم التصريح عند الموافقة.
رسوم التصريح
- حجم اللوت أقل من أو يساوي 30,000 قدم مربع. : 232 دولارًا
- حجم اللوت أكبر من 30,000 قدم مربع: 580 دولارًا
رسوم الاحتفاظ بالسجلات
- لكل صفحة أكبر من 8.5 بوصة × 14 بوصة: 4 دولارات
رسوم مراجعة الخطة المعجلة (اختياري)
طلبات العمل في الموقع واضطراب الأرض التي تتضمن الخطط مؤهلة للمراجعة العاجلة. تتم مراجعة الطلبات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
-
الرسوم:
1050 دولارًا
- 350 دولارًا مستحقًا عند تقديم الطلب. يجب عليك دفع الباقي بمجرد الموافقة.
للتقديم، املأ نموذج طلب مراجعة الخطة المعجلة وأرسله مع الطلب التصريح الخاص بك. لن يتم إضافة رسوم المراجعة المعجلة إلى رسوم التصريح النهائي.
طرق الدفع والتفاصيل
طرق الدفع المقبولة
أين
الدفع المقبول
عبر الإنترنت من خلال الطلب Eclipse
(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.)
- فحص إلكتروني
- بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
- فحص إلكتروني
- بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.)
- تحقق
- حوالة مالية
- بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
- النقدية
الشيكات والحوالات المالية
تحقق من المتطلبات
- اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
- يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في الطلب.
- يتم قبول الشيكات الشخصية.
- يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك الخاص بك
لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقد إلى معلومات الإيداع أو التي:
- غير موقعة.
- منتهي الصلاحية.
- مؤجل.
- شيكات المبتدئين بدون معلومات الحساب.
سياسة الدفع التي تم إرجاعها
إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع بسبب الأموال غير الكافية أو غير المحصلة:
- سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا للتحصيل.
- أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
- يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
- إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو الطلب الاستئناف باطلاً.
- لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
- سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
- لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بحل الديون المستحقة.
دفع الترخيص المتأخر
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
كيف
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص أو عبر الإنترنت باستخدام EcLipse .
شخصيًا
تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل.
يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة الطلبات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
عبر الإنترنت
في حالة التقدم كمحترف أو مقاول مرخص، يجب عليك أولاً ربط الترخيص أو التسجيل بحسابك عبر الإنترنت .
تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل. اسمح بيوم عمل إضافي للمعالجة المسبقة.
يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة الطلبات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
المتطلبات التجديد
انتهاء الصلاحية
ستنتهي تصاريح تقسيم المناطق في غضون ثلاث سنوات إذا لم تحصل على تصريح العمل في الموقع وتصريح مرافق الموقع وتبدأ العمل في الموقع.
تمديد تصريح تقسيم المناطق
يمكنك التقدم بطلب لتمديد التصريح بدءًا من ثلاثة أشهر قبل انتهاء التصريح. التصاريح الممتدة صالحة لمدة عام واحد من تاريخ انتهاء التصريح الأصلي، بغض النظر عن وقت إصدار التمديد.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على ملحق عبر الإنترنت باستخدام Eclipse أو شخصيًا. راجع ورقة معلومات تمديد تصريح تقسيم المناطق لمزيد من معلومات.