نظرة عامة على الخدمة
تحتاج إلى تصريح هدم كامل لهدم مبنى أو هيكل بأكمله. إذا قمت بإزالة أكثر من ثلثي الإطارات الموجودة وتغيير أي جدار خارجي، فسيتم اعتبار ذلك هدمًا كاملاً.
إذا كنت تقوم بهدم جزء فقط من المبنى، فقد يعتبر العمل بمثابة تعديل ويمكن مراجعته بموجب الطلب تصريح البناء .
تقوم إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) بإصدار تصاريح الهدم والبناء.
تصاريح EZ
إذا كنت تخطط لهدم الأقسام الداخلية غير الحاملة فقط، فيمكنك الحصول على تصريح EZ دون تقديم خطط .
من
يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم المعتمدين التقدم للحصول على هذا التصريح. قد يشمل الوكيل المعتمد:
- تصميم احترافي.
- المحامي.
- مقاول هدم.
- سبيكتر مرخص.
المتطلبات
التطبيق تصريح
يجب أن يتضمن الطلب التصريح قائمة كاملة بالعناوين معلومات المالك الحالي.
- يجب أن يتم توقيع الطلب التصريح من قبل المالك أو تضمين تفويض من المالك.
-
إذا لم يكن العقار مملوكًا لشخص طبيعي أو شركة مساهمة عامة، فقم بتوفير الاسم والعنوان البريدي لأي مما يلي:
- كل فرد لديه أكثر من 49٪ مصلحة في ملكية العقار
- الشخصان اللذان لهما أكبر اهتمام
- يجب تسمية مدير سلامة الموقع ومشرف الهدم.
- إذا تم بيع العقار مؤخرًا، فيجب تقديم نسخة من ورقة التسوية أو السند مع الطلب.
- يجب التقدم للحصول على جميع التصاريح تحت العنوان القانوني الذي حدده المكتب تقييم الممتلكات (OPA).
المقاول
مطلوب مقاول هدم مرخص من فيلادلفيا لأداء جميع أعمال الهدم الكاملة. يجب على المقاول:
- احتفظ بنوع الترخيص الصحيح (الفئة A أو الفئة B).
- كن محدثًا في جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
- لديك تأمين حالي مسجل لدى L&I.
خطط
إذا كان الطلب الخاص بك يتطلب خططًا، فيجب أن يتبع المتطلبات الخطة .
النماذج والمستندات
-
جميع عمليات الهدم
- نموذج المعلومات العامة
-
خطة عمل المقاول
- يمكنك استخدام النموذج المقدم أو إرسال معلومات مكافئة.
-
جدول الهدم
- قم بتضمين معالم المشروع وخطة سلامة الموقع الموقعة
- الرقم التسلسلي لـ PA One Call
- نموذج نقل النفايات
-
تقرير فحص الأسبستوس
- للمباني بخلاف المساكن المكونة من العائلة واحدة إلى ثلاث عائلات والتي تم تشييدها قبل 1 يناير 1981
- يجب أن يكون التقرير مصحوبًا بتقارير العينات المختبرية والتحليلات
-
وثائق حماية الملكية
، بما في ذلك خطة المراقبة وإقرار المالك المجاور
-
للهدم الذي يشمل:
- تعديل جدار الحفلة، بما في ذلك هدم الهيكل المجاور أو المتاخم.
- قطع السقف الهيكلي أو الجدار الذي يغطي الخصائص الممتدة.
- للهدم على مسافة 90 قدمًا من مبنى تاريخي في نفس قطعة الأرض أو قطعة أرض مجاورة.
-
للهدم الذي يشمل:
-
عمليات التفتيش الخاصة
، بما في ذلك:
-
- وكالة التفتيش الخاصة المرخصة
- بيان جدول عمليات التفتيش الخاصة
- اتفاقية الواجبات والمسؤوليات
- للهدم الميكانيكي لمبنى يزيد ارتفاعه عن ثلاثة طوابق أو 40 قدمًا، أو عندما تكون المراقبة مطلوبة
-
-
تصريح التحكم في الغبار
- للمباني التي يزيد ارتفاعها عن ثلاثة طوابق أو أكثر من 40 قدمًا أو أكثر من 10,000 قدم مربع
التصاريح ذات الصلة
- مطلوب تصريح تقسيم المناطق قبل تقديم الطلب.
- يلزم الحصول على تصريح السباكة قبل تقديم الطلب لإغلاق المجاري الجانبية الحالية.
- يلزم الحصول على تصريح بناء لحماية جدار الحفلة حيث سيتعرض الجدار نتيجة للهدم. بدلاً من ذلك، قد يتم تضمين تغطية الجدران في نطاق تصريح الهدم.
- يلزم الحصول على تصريح في حالة إنشاء منصة مأوى لحماية الرصيف .
- مطلوب تصريح من إدارة المياه في فيلادلفيا لوقف خدمة المياه.
- قد يلزم الحصول على تصريح من إدارة الصحة العامة في فيلادلفيا للتحكم في الغبار .
- مطلوب تصريح من إدارة الشوارع لإغلاق أي جزء من الرصيف أو الشارع.
الموافقات المسبقة المطلوبة
أين ومتى
عبر الإنترنت
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام EcLipse .
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم الطلب عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي .
شخصيًا
تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، كونكورس الخدمة العامة
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
المكتب العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
التكلفة
أنواع الرسوم التي قد تنطبق
رسوم الإيداع
- المساكن المكونة من العائلة واحدة وعائلتين: 25 دولارًا
- جميع المباني الأخرى: 100 دولار
هذه الرسوم غير قابلة للاسترداد ويتم تطبيقها على رسوم التصريح النهائي.
رسوم التصريح
تعتمد تكلفة تصريح البناء الخاص بك على حجم المشروع.
- لكل 100 قدم مربع: 23 دولارًا
- الحد الأدنى للرسوم: 232 دولارًا
- الحد الأقصى للرسوم: 46,440 دولارًا
- رسوم تصريح تقسيم المناطق للهدم: 58 دولارًا
رسوم إضافية
- تكلفة المدينة الإضافية: 3 دولارات لكل تصريح
- رسوم الدولة الإضافية: 4.50 دولارًا لكل تصريح
رسوم الاحتفاظ بالسجلات
- لكل صفحة أكبر من 8.5 بوصة × 14 بوصة: 4 دولارات
رسوم مراجعة الخطة المعجلة (اختياري)
طلبات البناء الجديد التي تتضمن الخطط مؤهلة للمراجعة العاجلة. تتم مراجعة الطلبات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
-
الرسوم:
1050 دولارًا
- 350 دولارًا مستحقًا عند تقديم الطلب. يجب عليك دفع الباقي بمجرد الموافقة.
للتقديم، املأ نموذج طلب مراجعة الخطة المعجلة وأرسله مع الطلب التصريح الخاص بك. لن يتم إضافة رسوم المراجعة المعجلة إلى رسوم التصريح النهائي.
طرق الدفع والتفاصيل
طرق الدفع المقبولة
| أين | الدفع المقبول |
|---|---|
|
عبر الإنترنت من خلال الطلب Eclipse
(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.) |
|
| شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية |
|
|
شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية
(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.) |
|
الشيكات والحوالات المالية
تحقق من المتطلبات
- اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
- يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في الطلب.
- يتم قبول الشيكات الشخصية.
- يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك الخاص بك
لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقد إلى معلومات الإيداع أو التي:
- غير موقعة.
- منتهي الصلاحية.
- مؤجل.
- شيكات المبتدئين بدون معلومات الحساب.
سياسة الدفع التي تم إرجاعها
إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع بسبب الأموال غير الكافية أو غير المحصلة:
- سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا للتحصيل.
- أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
- يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
- إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو الطلب الاستئناف باطلاً.
- لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
- سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
- لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بحل الديون المستحقة.
دفع الترخيص المتأخر
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
كيف
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص أو عبر الإنترنت باستخدام EcLipse .
شخصيًا
تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل.
- يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة الطلبات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
ستقدم لك L&I إشعار بالهدم عند تقديم الطلب. يجب على المقاول نشر هذا الإشعار على الفور.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
قبل إصدار التصريح، يجب تحديد المقاول وتأكيد الارتباط بالمشروع.
إشعار الهدم
يجب على المقاول تقديم صورة إلى L&I لإثبات نشر إشعار الهدم. لا يمكن أن يبدأ العمل حتى إصدار التصريح وبعد 21 يومًا من النشر.
عمليات التفتيش
اتصل بمكتب التفتيش المحلي عندما يكون المقاول جاهزًا لبدء العمل. سيتم تدوين معلومات الاتصال على التصريح الخاص بك.
سيتم إصدار شهادة الموافقة عند الانتهاء بنجاح من جميع عمليات التفتيش المطلوبة.
عبر الإنترنت
في حالة التقدم كمحترف أو مقاول مرخص، يجب عليك أولاً ربط الترخيص أو التسجيل بحسابك عبر الإنترنت .
- قبل إصدار التصريح، يجب تحديد المقاول وتأكيد الارتباط بالمشروع.
-
تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل.
- اسمح بيوم عمل إضافي للمعالجة المسبقة.
- يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة الطلبات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
بمجرد قبول L&I لطلبك، يمكنك تنزيل إشعار الهدم أو استلامه عبر البريد الإلكتروني. يجب على المقاول نشر هذا الإشعار على الفور.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
إشعار الهدم
يجب على المقاول تقديم صورة إلى L&I لإثبات نشر إشعار الهدم. لا يمكن أن يبدأ العمل حتى إصدار التصريح وبعد 21 يومًا من النشر.
عمليات التفتيش
عندما يكون المقاول جاهزًا لبدء العمل، اطلب إجراء فحص على Eclipse أو عن طريق الاتصال بالرقم (215) 255-4040.
سيتم إصدار وثائق الموافقة عند الانتهاء بنجاح من جميع عمليات التفتيش المطلوبة.