نظرة عامة على الخدمة
تحتاج إلى تصريح Make Safe للبناء لإصلاح الهيكل الذي تم تصنيفه على أنه غير آمن أو خطير للغاية. يُطلق على تصريح Make Safe أيضًا اسم تصريح لمعالجة حالة خطيرة.
يمكنك فقط استخدام تصريح Make Safe لمعالجة الظروف غير الآمنة أو الخطرة. قد يؤدي عدم معالجة الانتهاك المعلق إلى فرض غرامات أو هدم المبنى أو الهيكل الخاص بك من قبل المدينة.
تصدر إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) هذا التصريح.
تصاريح أخرى
لا يسمح تصريح Make Safe للبناء بأي تجديدات أو إضافات غير ضرورية. تحتاج إلى تصاريح منفصلة للقيام بأعمال البناء الإضافية أو السباكة أو الكهرباء أو غيرها من الأعمال.
أي إزالة لثلثي أو أكثر من أعضاء الإطار الهيكلي، إلى جانب تعديل الغلاف الخارجي، ستشكل عملية هدم كاملة، وستتطلب من المقاول التقدم بطلب للحصول على تصريح الهدم والحصول عليه. لا يُسمح بهذا المستوى من أعمال الهدم المكثفة بموجب تصريح Make Safe.
من
يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم المعتمدين التقدم للحصول على هذا التصريح. يشمل الوكلاء المعتمدون:
- محترفو التصميم.
- المقاولون.
- المسرّعون المرخصون.
المتطلبات
طلب التصريح
يجب أن يتضمن طلب التصريح نطاق العمل الكامل ومعلومات المالك الحالي.
- إذا تم بيع العقار مؤخرًا، قم بتقديم نسخة من ورقة التسوية أو السند مع الطلب.
- يجب عليك التقدم للحصول على جميع التصاريح تحت العنوان القانوني الذي أنشأه مكتب تقييم الممتلكات (OPA).
المقاول
يجب أن يقوم مقاول فيلادلفيا المرخص بتنفيذ العمل إلا عندما يتضمن المشروع منزلًا قائمًا لعائلة واحدة أو عائلتين. ثم يمكن أيضًا تنفيذ العمل من خلال:
- مالك يقيم في المبنى.
- مقاول تحسين المنزل المسجل لدى السلطة الفلسطينية (HIC) والذي يحمل رخصة نشاط تجاري.
إذا كان العمل ينطوي على حفر أكثر من 5 أقدام تحت العقار المجاور، بما في ذلك الدعامة، يجب أن يكون لدى المقاول رخصة مقاول حفر.
إذا كان المقاول مطلوبًا، فيجب تسميته قبل قبول الدفعة النهائية للتصريح. يجب على المقاول:
- لديك ترخيص نشط.
- كن محدثًا في جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
- لديك تأمين حالي في ملف لدى L&I.
تقارير وخطط
إذا كان التطبيق الخاص بك يتطلب خططًا، فيجب عليهم اتباع متطلبات الخطة.
ستسمح الإدارة بتقرير المهندسين الذي أعده مهندس مرخص من ولاية بنسلفانيا بدلاً من الخطط. يجب أن يتضمن تقرير المهندسين، على الأقل:
- وصف نطاق العمل.
- تفاصيل وشروط البناء بما في ذلك مدى العيوب الهيكلية والجدول الزمني للإجراءات التصحيحية وتركيب الحماية المؤقتة للطريق العام والممتلكات المجاورة.
- خطة معالجة توضح بالتفصيل مدى الإزالة المطلوبة واستبدال المكونات الهيكلية وتفاصيل البناء الكافية التي تؤكد الامتثال للكود.
- صور لظروف البناء وجميع مناطق العمل لدعم تقرير المهندسين.
سوف يتنازل القسم عن شرط وجود مهندس لبعض الإصلاحات الطفيفة فقط إذا لم تكن الخدمات الهندسية مطلوبة صراحة في إشعار الانتهاك. يجب على المقاول وصف العمل بالكامل وتقديم الصور والتفاصيل المرتبطة به. قد تشمل الإصلاحات البسيطة:
- إزالة إضافة سقيفة من طابق واحد
- إزالة الفتحة الخلفية الكابولية
- إزالة واستبدال الأفاريز
- إزالة واستبدال ما يصل إلى 10٪ من عوارض السقف بالتزيين العيني (يجب أن يشير السرد إلى عوارض خشبية محددة ليتم استبدالها)
- إزالة واستبدال ما يصل إلى 10٪ من روافد الأرضيات العينية (يجب أن يشير السرد إلى روافد محددة ليتم استبدالها)
- إزالة واستبدال الجدار غير الحامل أو الجدار غير الحامل العيني المتوافق مع معيار EZ
سيطلب القسم خططًا إذا لم يتناول تقرير المهندسين المعالجة على النحو المطلوب.
النماذج والوثائق التكميلية
- نموذج نقل النفايات
- لمشاريع التعديل التي تتطلب تقديم الخطط.
- تقرير فحص الأسبستوس
- للمباني التي تم تشييدها قبل 1 يناير 1981 بتكاليف عمل تتجاوز 50000 دولار، ولكن باستثناء المساكن المكونة من أسرة واحدة إلى ثلاث عائلات.
- يجب أن تكون التقارير مصحوبة بتقارير العينات المخبرية والتحليلات.
- نموذج معايير التصميم الإنشائي
- هذا النموذج مخصص للمباني الخاضعة لرقابة IBC. قد تشير التصميمات بموجب IRC إلى معايير التصميم الهيكلي في الخطط أو تقرير المهندس.
- وثائق عمليات التفتيش الخاصة
- اتفاقية الواجبات والمسؤوليات الموقعة من قبل جميع الأطراف.
- بيان جدول عمليات التفتيش الخاصة مع تحديد الفئات والتردد.
- اسم وكالة التفتيش الخاصة المرخصة المؤهلة لجميع فئات التفتيش.
- متطلبات حماية الملكية. يلزم إجراء مسح ما قبل البناء وخطة المراقبة وإقرار المالك المجاور عند تأثير العمل والممتلكات المجاورة. يجب أن يشمل ذلك:
- دعم العمل
- حفر أكثر من 5 أقدام تحت الدرجة المجاورة
- استبدال الروافد بنسبة تزيد عن 10%
- التنقيب على بعد 90 قدمًا من مبنى تاريخي على نفس القطعة أو قطعة مجاورة
الموافقات المسبقة المطلوبة
أين ومتى
عبر الإنترنت
تحتاج إلى موعد افتراضي للتقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
شخصيًا
تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، كونكورس الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
التكلفة
أنواع الرسوم التي قد يتم تطبيقها
رسوم الإيداع
- للمساكن المكونة من عائلة واحدة أو أسرتين: 25 دولارًا
- لجميع المباني الأخرى: 100 دولار
هذه الرسوم غير قابلة للاسترداد ويتم تطبيقها على رسوم التصريح النهائي. هذه الرسوم غير مطلوبة للتصاريح بدون خطط.
رسوم التصريح
تعتمد تكلفة تصريح البناء الخاص بك على حجم مشروعك ونوعه.
قبل التقديم، راجع ملخص رسوم تصريح البناء لتقدير التكلفة.
رسوم إضافية
- تكلفة المدينة الإضافية: 3 دولارات لكل تصريح
- رسوم الولاية الإضافية: 4.50 دولارًا لكل تصريح
- ضريبة الأثر التنموي: 1٪ من إجمالي تكاليف التحسين للتعديلات
سيتم تطبيق ضريبة تأثير التطوير فقط على جميع المشاريع السكنية، بما في ذلك مشاريع التحسين متعددة العائلات المؤهلة للحصول على تخفيض ضريبي عقاري. لمزيد من المعلومات حول الإعفاء الضريبي العقاري، راجع الأقسام 202 (ج) - (هـ) من اللوائح.
رسوم الاحتفاظ بالسجلات
- لكل صفحة أكبر من 8.5 بوصة × 14 بوصة: 4 دولارات
(هناك حد 500,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.) (سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.) يتم تطبيق الرسوم الإضافية والرسوم تلقائيًا على جميع معاملات بطاقات الائتمان والخصم. لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقر إلى معلومات الإيداع أو التي هي: إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع مقابل أموال غير كافية أو غير محصلة: إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.طرق الدفع والتفاصيل
طرق الدفع المقبولة
أين
الدفع المقبول
عبر الإنترنت من خلال تطبيق Eclipse
شخصياً في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية
شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية
مدفوعات بطاقات الائتمان والخصم
الشيكات والحوالات المالية
تحقق من المتطلبات
أسباب رفض الشيك
سياسة الدفع المرتجعة
دفع الترخيص المتأخر
كيف
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص أو عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
شخصيًا
ستقوم L&I بمراجعة طلبك من خلال تقرير المهندسين والرسومات المرتبطة به أثناء الانتظار.
ستتم مراجعة الخطط المقدمة بدلاً من تقرير المهندسين في غضون 5 أيام عمل.
إذا لم تتم الموافقة على الطلب، ستخبرك L&I بما هو مفقود أو مطلوب.
يجب على مقدم الطلب الرد على أي طلب للحصول على معلومات في غضون 10 أيام عمل وإلا سيتم التخلي عن الطلب.
قبل إصدار التصريح، يجب تحديد المقاول.
أبلغ المفتش الذي أصدر المخالفة الأولية بأنك حصلت على تصريح وستبدأ العمل.
بالنسبة للهياكل أو الظروف الخطيرة الوشيكة، يجب أن يبدأ العمل في غضون 10 أيام بعد الحصول على التصريح. يجب أن يستمر العمل حتى يصبح الهيكل أو الحالة آمنة.
بالنسبة للهياكل أو الظروف غير الآمنة، يجب أن يبدأ العمل في غضون 30 يومًا بعد الحصول على التصريح. يجب أن يستمر العمل حتى يصبح الهيكل أو الحالة آمنة.
عبر الإنترنت
يجب عليك تحميل جميع المستندات المطلوبة قبل الاجتماع.
ستقوم L&I بمراجعة طلبك من خلال تقرير المهندسين والرسومات المرتبطة به أثناء الانتظار.
ستتم مراجعة الخطط المقدمة بدلاً من تقرير المهندسين في غضون 5 أيام عمل.
إذا لم تتم الموافقة على الطلب، ستخبرك L&I بما هو مفقود أو مطلوب.
يجب على مقدم الطلب الرد على أي طلب للحصول على معلومات في غضون 10 أيام عمل وإلا سيتم التخلي عن الطلب.
قبل إصدار التصريح، يجب تحديد المقاول وتأكيد ارتباطه بالتصريح.
أبلغ المفتش الذي أصدر المخالفة الأولية بأنك حصلت على تصريح وستبدأ العمل.
بالنسبة للهياكل أو الظروف الخطيرة الوشيكة، يجب أن يبدأ العمل في غضون 10 أيام بعد الحصول على التصريح. يجب أن يستمر العمل حتى يصبح الهيكل أو الحالة آمنة.
بالنسبة للهياكل أو الظروف غير الآمنة، يجب أن يبدأ العمل في غضون 30 يومًا بعد الحصول على التصريح. يجب أن يستمر العمل حتى يصبح الهيكل أو الحالة آمنة.