نظرة عامة على الخدمة
تحتاج إلى تصاريح لأنواع معينة من السياج. ربما تحتاج إلى تصريح إذا كان السياج الخاص بك سيكون:
- أطول من 6 أقدام.
- مصنوعة من مواد ثقيلة، مثل البناء أو الخرسانة.
- يقع مباشرة على طول واجهة الشارع.
تحقق من تصنيف تقسيم المناطق الخاص بك على Atlas واستخدم الجداول للتحقق من متطلبات التصريح الخاصة بك. تصريح البناء مطلوب دائمًا إذا كان العقار مسجلاً في سجل فيلادلفيا التاريخي أو في السهول الفيضية التي استمرت 100 عام.
توفر الجداول أدناه إرشادات التصاريح. لمزيد من المعلومات حول متطلبات السياج، راجع الأسئلة الشائعة للعقارات في منطقة مخصصة للسكن، ومنطقة تجارية، ومنطقة مخصصة صناعيًا.
غير الماسونية (الخشب والمعدن والفينيل)
| الارتفاع | |||
|---|---|---|---|
| ما يصل إلى 4 أقدام | من 4 أقدام إلى 6 أقدام | أكثر من 6 أقدام | |
| الفناء الأمامي | لا أحد* | تقسيم المناطق فقط | تقسيم المناطق + المبنى |
| ساحة جانبية | لا شيء | لا شيء | تقسيم المناطق + المبنى |
| الفناء الخلفي | لا شيء | لا شيء | تقسيم المناطق + المبنى |
* استثناء: تتطلب الأسوار غير الشفافة بنسبة تزيد عن 50٪ تصريح تقسيم المناطق.
البناء (الخرسانة المصبوبة أو الحجر)
| الارتفاع | ||||
|---|---|---|---|---|
| يصل إلى 2 قدم. | من 2 قدم إلى 4 أقدام | من 4 أقدام إلى 6 أقدام | أكثر من 6 أقدام | |
| الفناء الأمامي | تقسيم المناطق فقط | تقسيم المناطق + المبنى | تقسيم المناطق + المبنى | تقسيم المناطق + المبنى |
| ساحة جانبية | لا شيء | مبنى فقط | مبنى فقط | تقسيم المناطق + المبنى |
| الفناء الخلفي | لا شيء | مبنى فقط | مبنى فقط | تقسيم المناطق + المبنى |
يتم إصدار هذا التصريح من قبل إدارة التراخيص والتفتيش (L&I).
من
يمكن لأي مالك عقار أو صاحب عمل أو وكيله المعتمد التقدم للحصول على هذا التصريح. قد يشمل الوكلاء المعتمدون:
- المقاول.
- محترف تصميم PA.
- محامي.
- مستكشف مرخص.
المتطلبات
طلبات التصاريح
يجب إكمال أحد الإجراءين التاليين أو كليهما:
يجب أن تتضمن طلبات التصاريح نطاق العمل الكامل ومعلومات المالك الحالي.
- إذا تم بيع العقار مؤخرًا، قم بتقديم نسخة من ورقة التسوية أو السند مع الطلب.
- يجب عليك التقدم للحصول على جميع التصاريح تحت العنوان القانوني الذي أنشأه مكتب تقييم الممتلكات (OPA).
خطط
إذا كان مشروعك يتطلب خططًا، فيجب عليهم اتباع متطلبات الخطة.
المقاول
يجب أن يقوم مقاول فيلادلفيا المرخص بتنفيذ العمل، إلا عندما يتضمن المشروع منزلًا قائمًا لعائلة واحدة أو أسرتين. ثم يمكن أيضًا تنفيذ العمل من خلال:
- مالك يقيم في المبنى.
- مقاول تحسين المنزل المسجل لدى السلطة الفلسطينية (HIC) والذي يحمل رخصة نشاط تجاري.
يجب تسمية المقاول قبل قبول الدفعة النهائية للتصريح. يجب على المقاول:
- لديك ترخيص نشط.
- كن محدثًا في جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
- لديك تأمين حالي في ملف لدى L&I.
النماذج والمستندات الأخرى
بالنسبة لطلبات تقسيم المناطق وتصاريح البناء:
- نماذج الحماية من الفيضانات، للعقارات الواقعة في مناطق خطر الفيضانات
بالنسبة لطلبات تصاريح البناء فقط، قد تحتاج إلى:
- نموذج طلب مراجعة الخطة المعجلة
- نموذج معايير التصميم الإنشائي
- وثائق عمليات التفتيش الخاصة
- اتفاقية الواجبات والمسؤوليات الموقعة من قبل جميع الأطراف
- بيان جدول عمليات التفتيش الخاصة مع تحديد الفئات والتردد
- اسم وكالة التفتيش الخاصة المرخصة والمؤهلة لجميع فئات التفتيش
- حسابات التصميم الهندسي، إذا طلبها فاحص الخطط.
الموافقات المسبقة المطلوبة
أين ومتى
عبر الإنترنت
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي.
شخصيًا
تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، ردهة الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
التكلفة
أنواع الرسوم التي قد يتم تطبيقها
رسوم الإيداع
- بالنسبة للقطع التي تحتوي على مساكن لعائلة واحدة أو أسرتين: 25 دولارًا
- للسياج في جميع المواقع الأخرى: 100 دولار
هذه الرسوم غير قابلة للاسترداد ويجب تسليمها مع كل طلب.
رسوم التصريح
تقسيم المناطق
- بالنسبة للقطع التي تحتوي على مساكن لعائلة واحدة أو أسرتين: 46 دولارًا
- بالنسبة لجميع القطع الأخرى التي تبلغ مساحتها 30.000 قدم مربع أو أقل: 232 دولارًا
- لجميع القطع الأخرى التي تزيد مساحتها عن 30,000 قدم مربع: 580 دولارًا
مبنى
- لكل سياج: 127 دولارًا
- الرسوم الثابتة للمساكن المكونة من عائلة واحدة أو أسرتين: 63 دولارًا
رسوم إضافية
هذه تنطبق على تصاريح البناء فقط. لا توجد رسوم إضافية للموافقة على تقسيم المناطق للسياج.
- تكلفة المدينة الإضافية: 3 دولارات لكل تصريح
- رسوم الولاية الإضافية: 4.50 دولارًا لكل تصريح
رسوم الاحتفاظ بالسجلات
- لكل صفحة أكبر من 8.5 بوصة × 14 بوصة: 4 دولارات
رسوم مراجعة الخطة المعجلة (اختيارية)
طلبات تصاريح البناء للسياج التي تتضمن الخطط مؤهلة للمراجعة السريعة. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
- الرسوم: 2000 دولار
- 350 دولارًا مستحقًا عند التقديم. يجب عليك دفع الباقي بمجرد الموافقة.
للتقديم، املأ نموذج طلب مراجعة الخطة المعجلة وأرسله مع طلب التصريح الخاص بك. لن يتم إضافة رسوم المراجعة المعجلة إلى رسوم التصريح النهائي.
طرق الدفع والتفاصيل
طرق الدفع المقبولة
| أين | الدفع المقبول |
|---|---|
| عبر الإنترنت من خلال تطبيق Eclipse
(هناك حد 500,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.) |
|
| شخصياً في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية |
|
| شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية
(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.) |
|
مدفوعات بطاقات الائتمان والخصم
يتم تطبيق الرسوم الإضافية والرسوم تلقائيًا على جميع معاملات بطاقات الائتمان والخصم.
الشيكات والحوالات المالية
تحقق من المتطلبات
- اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
- يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في التطبيق.
- يتم قبول الشيكات الشخصية.
- يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك
لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقر إلى معلومات الإيداع أو التي هي:
- غير موقعة.
- منتهية الصلاحية.
- مؤجل.
- يقوم Starter بالتحقق بدون معلومات الحساب.
سياسة الدفع المرتجعة
إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع مقابل أموال غير كافية أو غير محصلة:
- سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا أمريكيًا مقابل التحصيل.
- أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
- يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
- إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو طلب الاستئناف باطلاً.
- لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
- سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
- لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بتسوية الديون المستحقة.
دفع الترخيص المتأخر
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
كيف
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص أو عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
شخصيًا
تتم مراجعة الطلبات الخاصة باستخدامات عائلة واحدة أو أسرتين في غضون 15 يوم عمل. تتم مراجعة التطبيقات لجميع الاستخدامات الأخرى في غضون 20 يوم عمل.
يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
قبل إصدار التصريح، يجب تحديد المقاول وتأكيد الارتباط بالمشروع.
اتصل بمكتب التفتيش المحلي عندما يكون المقاول جاهزًا لبدء العمل. سيتم تدوين معلومات الاتصال وعمليات التفتيش المطلوبة على التصريح الخاص بك.
سيتم إصدار شهادة الموافقة عند الانتهاء بنجاح من جميع عمليات التفتيش المطلوبة.
عبر الإنترنت
في حالة التقدم كمحترف أو مقاول مرخص، يجب عليك أولاً ربط الترخيص أو التسجيل بحسابك عبر الإنترنت.
- قبل إصدار التصريح، يجب تحديد المقاول وتأكيد الارتباط بالمشروع.
- تتم مراجعة الطلبات الخاصة باستخدامات عائلة واحدة أو أسرتين في غضون 15 يوم عمل. تتم مراجعة التطبيقات لجميع الاستخدامات الأخرى في غضون 20 يوم عمل.
- اسمح بيوم عمل إضافي للمعالجة المسبقة.
- يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
عندما يكون المقاول جاهزًا لبدء العمل، اطلب الفحص من خلال Eclipse أو عن طريق الاتصال بالرقم (215) 255-4040.
سيتم إصدار وثائق الموافقة عند الانتهاء بنجاح من جميع عمليات التفتيش المطلوبة.