برنامج الشاغلين المالكين منذ فترة طويلة (LOOP) هو برنامج لتخفيف الضرائب العقارية لأصحاب المنازل المؤهلين الذين زادت تقييماتهم العقارية بنسبة 50٪ أو أكثر من عام إلى آخر أو 75٪ على مدى السنوات الخمس الماضية. يجب أن يقع المشاركون أيضًا ضمن حدود الدخل وأن يستوفوا طول متطلبات ملكية المنزل.
يعمل برنامج LOOP من خلال:
- الحد من زيادة التقييم في منزلك إلى 1.5 مرة (50٪)، أو 1.75 (75٪) و
- الاحتفاظ بهذا التقييم طالما أنك لا تزال مؤهلاً.
هذا يعني أنه إذا زاد التقييم لمنزلك بنسبة 50٪ بالضبط أو 75٪ بالضبط، فلن توفر المال على الفور. سيشهد أصحاب المنازل وفورات لكل زيادة بالدولار فوق 50٪ أو 75٪. يمكنك أيضًا توفير المال في المستقبل إذا ارتفع تقييم الممتلكات مرة أخرى، لأن الضرائب العقارية الخاصة بك ستستند إلى التقييم «المقفل».
في المستقبل، قد تتغير فاتورة ضريبة العقارات الخاصة بك مع LOOP إذا تغير معدل الضريبة العقارية.
الأهلية
يجب أن تستوفي المتطلبات التالية لتكون مؤهلاً لـ LOOP:
- أنت مالك منزل ارتفع تقييم محل إقامته الأساسي بنسبة 50٪ عن العام الماضي أو 75٪ في السنوات الخمس الماضية.
- لقد عشت في منزلك لمدة 10 سنوات أو أكثر.
- يجب أن تكون ضرائب الممتلكات الخاصة بك سارية، أو يجب أن تكون مشتركًا في اتفاقية الدفع التي يشغلها المالك أو خطة التقسيط.
- يجب أن يقل دخلك عن الحد المحدد لحجم الأسرة.
| حجم العائلة | سقف الدخل |
|---|---|
| شخص واحد | 96,100 دولار |
| 2 أشخاص | 109,800 دولار |
| 3 أشخاص | 123,550 دولارًا |
| 4 أشخاص | 137,250 دولارًا |
| 5 أشخاص | 148,250 دولارًا |
| 6 أشخاص | 159,250 دولار |
| 7 أشخاص | 170,200 دولار |
| 8 أشخاص | 181,200 دولار |
| 9 أشخاص | 192,150 دولارًا |
| 10 أشخاص | 203,150 دولارًا |
| 11 شخصًا | 214,150 دولارًا |
| 12 شخصًا | 225,100 دولار |
| 13 شخصًا | 236,100 دولار |
| 14 شخصًا | 247,050 دولارًا |
يمكن أن تكون الثقة مؤهلة أحيانًا لـ LOOP. يقوم الفريق القانوني لإدارة الإيرادات بمراجعة طلبات LOOP المقدمة من الصناديق الاستئمانية، وقد يطلب معلومات إضافية كجزء من العملية.
قد تكون مؤهلاً لـ LOOP إذا كانت لديك حصة ملكية عادلة (عناوين متشابكة). راجع التطبيق لمعرفة المتطلبات المحددة.
LOOP وغيرها من مزايا أو برامج المدينة
لا يمكنك التسجيل في LOOP وإعفاء Homestead في نفس الوقت. قبل التقدم بطلب للحصول على LOOP، قم بتقدير فاتورة ضريبة العقارات الخاصة بك باستخدام كل من LOOP وإعفاء Homestead.
يمكن أن تساعدك نشرة LOOP على فهم مقدار فاتورة ضريبة العقارات الخاصة بك مع كل برنامج. لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً لبرنامج LOOP، ستحتاج إلى تقييماتك الخمسية الحالية والسابقة. يمكنك العثور على هذه القيم على property.phila.gov.
إذا دخلت إلى LOOP ثم تركت البرنامج، فلا يمكنك إعادة إدخال LOOP لاحقًا. (يمكنك إعادة التقديم إذا كنت مؤهلاً مرة أخرى في المستقبل لتقييم عام مختلف.)
يمكنك فقط تحديد البرنامج الأفضل لعائلتك. قد تحتاج إلى تقييم الأمور الأكثر أهمية بالنسبة لك: التوفير الآن أو التوفير في المستقبل.
لا يزال بإمكانك التقدم بطلب للحصول على برنامج تجميد الضرائب لكبار السن ذوي الدخل المنخفض، وخطط التقسيط، واتفاقية الدفع التي يشغلها المالك، وأي برامج أخرى للمساعدة الضريبية العقارية المحلية أو الحكومية، بما في ذلك الخصومات.
التقدم بطلب للحصول على LOOP
إذا كنت تستوفي هذه المتطلبات، فيرجى تقديم طلب LOOP عبر الإنترنت من خلال رابط «البحث عن عقار» في مركز ضرائب فيلادلفيا، ضمن لوحة «الملكية»، وتحديد «التقدم بطلب للحصول على برامج المساعدة العقارية».. لا تحتاج إلى إنشاء اسم مستخدم وكلمة مرور لمركز الضرائب لتقديم الطلب الإلكتروني إلى هذا البرنامج.
يمكنك أيضًا ملء تطبيق LOOP وإرساله بالبريد إلى:
إدارة الإيرادات بفيلادلفيا صندوق
بريد 53190
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19105
إذا كنت مسجلاً حاليًا في إعفاء Homestead، فيجب عليك طلب إزالة إعفاء Homestead من الممتلكات الخاصة بك جنبًا إلى جنب مع تطبيق LOOP الخاص بك حتى يتم النظر في برنامج LOOP. يمكنك تقديم هذا الطلب من خلال مركز ضرائب فيلادلفيا من خلال رابط «البحث عن عقار» ضمن «التقدم بطلب للحصول على برامج المساعدة العقارية». يمكنك أيضًا ملء نموذج تغيير إعفاء Homestead أو إزالته وإرساله بالبريد إلى العنوان أعلاه.
تجديد LOOP أو تحديثه
بمجرد التأهل لبرنامج LOOP، لن تضطر إلى إعادة التقديم؛ سيتم تطبيقه تلقائيًا على فاتورة ضريبة العقارات الخاصة بك كل عام.
يمكنك إضافة أفراد العائلة وإزالتهم إلى سند الملكية الخاص بك في حالة وفاتهم أو انتقالهم أو خروجهم، دون التأثير على حالة LOOP الخاصة بك، طالما أنك لا تزال تفي بمتطلبات الدخل.
الانسحاب من LOOP
تصبح غير مؤهل لـ LOOP إذا كنت:
- لم تعد تعيش في المنزل، أو
- دخل عائلتك أعلى من حد الدخل، أو
- متخلفون عن دفع الضرائب العقارية غير الواردة في اتفاقية الدفع.
- إذا لم تعد تستوفي متطلبات الأهلية لـ LOOP، فيجب عليك تنبيه إدارة الإيرادات في غضون 45 يومًا باستخدام نموذج إزالة LOOP، الذي يجب طباعته وتعبئته وإرساله بالبريد إلى العنوان الموجود في النموذج.
إذا لم تعد تستوفي متطلبات الأهلية لـ LOOP، فيجب عليك تنبيه إدارة الإيرادات في غضون 45 يومًا باستخدام نموذج إزالة LOOP، الذي يجب طباعته وتعبئته وإرساله بالبريد إلى العنوان الموجود في النموذج.
دفع الضرائب العقارية عندما يكون لديك LOOP وتكون في اتفاقية تقسيط
بمجرد الموافقة على LOOP، ستتلقى قسائم شهرية جديدة تعكس المبلغ المخفض والمبلغ الذي دفعته بالفعل. حتى ذلك الحين، يمكنك إما دفع المبلغ الشهري المدرج في دفتر القسائم الأصلي الخاص بك أو تقسيم مبلغ الضريبة المخفضة لـ LOOP على 12 ودفع هذا المبلغ كل شهر.
غطاء البرنامج
يبلغ إجمالي مدخرات LOOP المتاحة لعام 2023 35 مليون دولار. إذا تم طلب أكثر من 35 مليون دولار من المدخرات والموافقة عليها، فقد يتم تخفيض الخصم الخاص بك وقد تدين بالمزيد في الضرائب العقارية. لا يتم إغلاق التسجيل في LOOP عند استيفاء الحد الأقصى البالغ 35 مليون دولار.