تعمل إدارة السجلات كمسجل سندات لمدينة ومقاطعة فيلادلفيا. تشمل واجبات الدائرة تسجيل جميع مستندات ملكية الأراضي (على سبيل المثال، السندات والرهون العقارية) في مدينة فيلادلفيا، وجمع ضرائب نقل العقارات المحلية والولائية ورسوم التسجيل.
يحدث الاحتيال في سند الملكية عندما يبيع شخص منزلًا متظاهرًا بأنه المالك دون إذن من المالك القانوني. تتم إزالة اسم المالك القانوني من السند دون علم المالك القانوني أو الموافقة المستنيرة.
يحدث الاحتيال في الرهن العقاري عندما يوقع شخص ما رهنًا على عقار لا يملكه لاقتراض أموال مقابل العقار. تتم معاملات الرهن العقاري دون علم أو موافقة مستنيرة من المالك القانوني للعقار.
إذا كنت تشك في أنك ضحية الاحتيال في سند الملكية أو الرهن العقاري، فيجب عليك اتخاذ إجراء فوري. فيما يلي موارد لمساعدتك. يمكنك أيضًا الإبلاغ عن سند الملكية المشتبه به أو الاحتيال في الرهن العقاري إلى إدارة السجلات.