تريد شعبة الإسكان وتنمية المجتمع (DHCD) مدخلات عامة حول الإجراءات التي تتخذها والقرارات التي تتخذها. في بعض الأحيان تتم هذه المدخلات في جلسة استماع عامة. في حالات أخرى، نطلب من الجمهور تقديم تعليقات مكتوبة. في جميع الحالات، سيتم العثور على طلبات DHCD للإدخال هنا. لدى DHCD الإشعارات التالية في هذا الوقت.
فترة التعليق العام لخطة العمل المعدلة
إشعار بفترة التعليق العام للتعديل الجوهري لخطة العمل السنوية - السنة المالية للمدينة 2025/برنامج HUD عام 2024 - التعديل #1
15 نوفمبر 2024
تقترح المدينة إضافة المشروع التالي: المشروع #51: خطة ريدج أفينيو ستريتسكيب - شارسوود
ستوفر خطة Ridge Avenue Streetscape في منطقة شارسوود في فيلادلفيا تصميمات وخططًا للتحسينات التي سيتم تمويلها من خلال منحة Choice Neighborhood بالتنسيق مع هيئة الإسكان في فيلادلفيا. تقترح المدينة تخصيص 100,000 دولار من أموال CDBG لخطة الشوارع. سيدعم المشروع هدف خطة العمل #9، وتوسيع الدعم لأصحاب الأعمال الصغيرة وتطوير الممرات التجارية.
يمكن طلب التعديل المقترح، بما في ذلك تفاصيل المشروع المقترح، عن طريق إرسال بريد إلكتروني إلى saundra.malanowicz@phila.gov أو عن طريق زيارة مكتبنا في 1234 Market St، الطابق 17، فيلادلفيا، بنسلفانيا، 19107 من الاثنين إلى الجمعة بين الساعة 9 صباحًا و 5 مساءً.
تبدأ فترة التعليق العام التي تبلغ 30 يومًا اليوم وتنتهي يوم الاثنين 16 ديسمبر 2024. يمكن إرسال التعليقات العامة إلى saundra.malanowicz@phila.gov. إذا لم يتم تلقي أي تعليقات، فستشرع المدينة في اعتماد التعديل دون إشعار آخر. قد يتلقى الجمهور نسخة من خطة العمل المعدلة عند الطلب.
قسم الإسكان وتنمية المجتمع، مارك دودز، المدير المؤقت
لمدينة فيلادلفيا، شيريل باركر، العمدة
فترة التعليق العام لتعديل خطة العمل المقترحة #1
إشعار فترة التعليق العام لخطة عمل CDBG-DR المقترحة لمدينة فيلادلفيا - التعديل #1
15 نوفمبر 2024
تعلن مدينة فيلادلفيا عن توفر التعديل #1 لمنحة تنمية المجتمع المعتمدة سابقًا - خطة عمل التعافي من الكوارث (CDBG-DR). يتناول التعديل التفاصيل البرنامجية المتعلقة بالتنشيط الاقتصادي والمراجعات اللغوية الثانوية الأخرى.
التعديل المقترح لخطة العمل #1 متاح على الإنترنت على https://phila.gov/ida-recovery. لترتيب نسخة ورقية من التعديل المقترح لخطة عمل CDBG-DR #1، يرجى إرسال بريد إلكتروني إلى CDBG-DR@phila.gov. الملخصات التنفيذية لتعديل خطة العمل المقترحة #1 المترجمة إلى الإسبانية والبرتغالية والصينية (المبسطة) والكريولية الهايتية والفيتنامية متاحة على الإنترنت على https://phila.gov/ida-recovery. الملخص التنفيذي لتعديل خطة عمل CDBG-DR المقترح #1 متاح أيضًا للمراجعة في أقسام المنشورات الحكومية في فروع وسط وغرب فيلادلفيا الإقليمي والشمال الغربي والإقليمي الشمالي الشرقي لمكتبة فيلادلفيا المجانية.
تبدأ فترة التعليق العام التي تبلغ 30 يومًا اليوم وتنتهي يوم الاثنين 16 ديسمبر 2024. يرجى إرسال تعليقات مكتوبة عبر البريد الإلكتروني إلى CDBG-DR@phila.gov أو البريد الإلكتروني إلى Attn: سابرينا ماينارد، مكتب مدير الشؤون المالية، مدينة فيلادلفيا، 1401 John F Kennedy Blvd Suite 1330، فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102. في نهاية فترة التعليق، ستتم مراجعة جميع التعليقات، وسيتم دمج ردود المدينة في تعديل خطة العمل المقترحة #1. سيتم تقديم خطة العمل النهائية، التي تحتوي على ملخص للتعليقات وردود المدينة، إلى HUD ونشرها على موقع CDBG-DR الخاص بالمدينة.
قسم الإسكان وتنمية المجتمع، مارك دودز، المدير المؤقت
لمدينة فيلادلفيا، شيريل باركر، العمدة
عنوان المشروع/البرنامج ذو المراجعة الواسعة من المستوى 1: برنامج إصلاح مالك المنزل CDBG-DR
إشعار النية لطلب الإفراج عن الأموال للمشاريع والبرامج المتدرجة
تاريخ النشر: 21 أكتوبر 2024
مدينة فيلادلفيا، دائرة التخطيط والتطوير
1515 شارع أرش، الطابق 13
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19119
في 4 نوفمبر 2024 أو بعده، ستقدم مدينة فيلادلفيا طلبًا إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) للإفراج عن أموال البرنامج الخاص بمنحة تنمية المجتمع للتعافي من الكوارث (CDBG-DR) بموجب قانون الاعتمادات التكميلية للإغاثة من الكوارث لعام 2022 (القانون العام 117-43) وقانون الاعتمادات المستمرة لعام 2023 (القانون العام 117-180)، بصيغته المعدلة، للقيام بالمشروع التالي:
عنوان المشروع/البرنامج ذو المراجعة الواسعة من المستوى 1: برنامج إصلاح مالك المنزل CDBG-DR
الغرض: سيساعد برنامج إصلاح أصحاب المنازل أصحاب المنازل الذين تعيق نقاط الضعف الاجتماعية ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط أو غيرها من نقاط الضعف الاجتماعية قدرتهم على الوصول إلى مصادر أخرى للمساعدة في التعافي من أجل إصلاح ممتلكات الأسرة الواحدة بالكامل خلال فترة منحة CDBG-DR البالغة ست سنوات. يهدف برنامج إصلاح أصحاب المنازل إلى مساعدة أصحاب المنازل على إصلاح منازلهم، ودعم إعادة تأهيل مخزون المساكن القديم والحالي، وتوفير فرص سكن آمنة ولائقة للمقيمين تتضمن حلول مرونة المناخ.
الموقع: سيكون هذا البرنامج متاحًا لأصحاب المنازل المؤهلين في جميع أنحاء مدينة فيلادلفيا. سيتم تقييم عناوين محددة في المراجعات الخاصة بالموقع.
وصف المشروع/البرنامج: الأنشطة المحددة المؤهلة للتمويل في برنامج إصلاح أصحاب المنازل هي:
- إصلاحات الطوارئ المدرجة في برنامج إصلاح الأنظمة الأساسية بالمدينة. ويشمل ذلك استبدال أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وسخانات المياه والألواح الكهربائية حسب الحاجة لاستيعاب الأنظمة الأخرى؛
- إجراءات لتحسين جودة الهواء الداخلي، بما في ذلك استبدال أجهزة الطهي وترقيات التهوية وإزالة السجاد وتنظيف مجاري الهواء؛
- تدابير التجوية، بما في ذلك تركيب أو استبدال عزل المباني؛
- العزل المائي؛
- الأعمال الداخلية لرفع المرافق من المناطق المعرضة للفيضانات؛
- استبدال النوافذ والأبواب.
سيتم إدارة هذا البرنامج من خلال شريك المتلقي الفرعي للمدينة، شركة فيلادلفيا لتطوير الإسكان (PHDC)، وسيسمح بتكاليف إضافية للامتثال لمعايير البناء الفيدرالية والولائية والمحلية، مثل استبدال البنية التحتية السكنية في الموقع، والامتثال لمعايير المباني الخضراء، وضمان أن المنازل يمكن الوصول إليها للأفراد ذوي الإعاقة وكبار السن والأفراد والأسر المعرضين لخطر التشرد.
سيتم إكمال المراجعات الخاصة بموقع المستوى 2 لتلك القوانين والسلطات التي لم يتم تناولها في المراجعة العامة من المستوى 1 لكل عنوان في إطار هذا البرنامج عندما تصبح العناوين معروفة.
مستوى الاستشهاد بالمراجعة البيئية: يتم استبعاد برنامج إصلاح مالك المنزل بشكل قاطع وفقًا لـ 24 CFR 58.35 (a) (3)، ويخضع للقوانين والسلطات في § 58.5.
مراجعة خاصة بالموقع من المستوى 2: هذه مراجعة بيئية متدرجة. مع هذا الإشعار، تقر المدينة بأن الأنشطة المقترحة تتوافق مع بعض القوانين والسلطات ذات الصلة على أساس وصف البرنامج أو المشروع. سيخضع كل مشروع فردي أيضًا لمراجعة خاصة بالموقع لضمان الامتثال للقوانين والسلطات المتبقية ذات الصلة.
ستغطي المراجعات الخاصة بالموقع القوانين والسلطات التالية التي لم يتم تناولها في المراجعة العامة من المستوى 1.
- تأمين الفيضانات
- التلوث والمواد السامة
- إدارة السهول الفيضية
- الحفظ التاريخي
- الحد من الضوضاء والتحكم
- حماية الأراضي الرطبة
يتم تفصيل بروتوكولات تحديد الامتثال للقوانين والسلطات المذكورة أعلاه في قسم الشروط أدناه.
الشروط:
تأمين الفيضانات
ستحتاج جميع المشاريع إلى توثيق التعرض لمخاطر الفيضانات من خلال تقرير FFRMS Floodplain. سيتم إنشاء التقارير من قبل موظفي المدينة أو وكلائهم/المعينين باستخدام الأداة على https://floodstandard.climate.gov/tool/ أو باستخدام بيانات FFRMS على نظام رسم الخرائط الذي طورته المدينة. ولأغراض تحديد حدود السهول الفيضية، تعتبر إصلاحات منزل الأسرة الواحدة غير حرجة، وستكون مدة الخدمة المقدرة للعقارات المعاد تأهيلها حتى عام 2060، من أجل التغطية الكاملة للرهن السكني القياسي لمدة 30 عامًا.
ستحتاج العقارات الموجودة داخل السهول الفيضية لـ FFRMS إلى الحصول على دليل على التأمين ضد الفيضانات، وستكون المدينة مسؤولة عن إخطار أصحاب المنازل بمسؤوليتهم عن الحفاظ على التأمين إلى الأبد.
بالنسبة للمشاريع المملوكة لأشخاص تلقوا سابقًا مساعدة فيدرالية في حالات الكوارث في موقع المشروع، سيطلب الموظفون الإداريون بالمدينة وثائق تفيد بالحفاظ على التأمين ضد الفيضانات في العقار قبل تلقي مساعدة إضافية.
التلوث والمواد السامة
سيقوم الموظفون الإداريون بالمدينة بتوثيق الامتثال لمعايير HUD للتلوث باستخدام البروتوكول التالي:
- سيقوم موظفو المدينة أو وكلائهم أو المعينين بزيارة كل موقع وإكمال قائمة التحقق من التلوث الميداني بالتنسيق المعتمد من قبل الكيان المسؤول
- سيقوم موظفو المدينة أو وكلائهم/معينونهم بإعداد تقرير عن السموم والتلوث أو خريطة الموقع باستخدام NePassist أو ESA Search التابع لـ PADEP أو نظام مشابه. يجب أن يوضح التقرير المواقع السامة والملوثة القريبة فيما يتعلق بالمشروع المقترح. يجب أن تتضمن قواعد البيانات التي تم الرجوع إليها قائمة Superfund الخاصة بوكالة حماية البيئة (CERCLIS)، وقائمة الأولويات الوطنية (NPL)، وجرد إطلاق المواد السامة، وحقول براونفيلدز، وأنظمة المرافق الجوية، وقواعد بيانات النفايات الخطرة (RCRA)، وخزانات التخزين الخاضعة للتنظيم من PADEP.
- إذا أظهر تقرير السموم والتلوث المواقع القريبة التي يمكن أن تشكل تهديدًا بالتلوث، فسيحصل موظفو المدينة أو وكلائهم أو المعينون لهم على وثائق من PADEP للتحقق من حالة التنظيف وأنواعه ومدى التلوث.
- سيقوم موظفو المراجعة البيئية في لجنة تخطيط المدينة بمراجعة الوثائق التي تم إنشاؤها في الخطوات من (1) إلى (3) وتحديد ما إذا كان موقع المشروع قد يكون معرضًا لخطر التعرض للمواد السامة أو الخطرة أو المشعة. إذا تعذر استبعاد التعرض في هذه المرحلة، سيطلب موظفو المراجعة البيئية تقييم الموقع البيئي للمرحلة الأولى من ASTM. إذا حددت المرحلة الأولى من ESA المجموعات الاقتصادية الإقليمية أو CREC أو HRECs، فسوف تحتاج الجهة المسؤولة إلى مزيد من التحقيق أو التخفيف على النحو الموصى به في المرحلة الأولى من ESA. إذا كانت المدينة أو المستلم غير قادرة أو غير راغبة في إجراء المرحلة الأولى من ESA أو الامتثال لطلبات إجراء مزيد من التحقيق أو تدابير التخفيف، فسيتم اعتبار الموقع غير مؤهل.
- وفقًا لسياسة الرادون الخاصة بالمدينة للمشاريع التي ترعاها HUD، يجب أن تختبر المشاريع في الرموز البريدية لفيلادلفيا 19109 و 19112 و 19113 و 19118 و 19124 بحثًا عن رادون. لا يلزم اختبار الرادون أو التخفيف للهياكل ذات الفضاء الجوي غير المغلق بين الطابق السفلي بأكمله والأرض. يجب تقييم جميع الهياكل الأخرى من قبل متخصص في الرادون للتأكد من أن الرادون أقل من 4.0 بيكوكوري لكل لتر من الهواء و 0.02 مستوى عمل. يجب أن يستوفي محترف الرادون المؤهلات التي حددها مكتب HUD لسياسة الرادون للتنمية متعددة العائلات ولوائح الشهادات الواردة في العنوان 25 من الفصل 240 من قانون بنسلفانيا. يجب توثيق جميع الاختبارات وتضمينها كجزء من ERR. إذا كان مستوى الرادون أقل من معايير 4.0 بيكوكوري لكل لتر من الهواء و 0.02 مستوى عمل، فلا يلزم اتخاذ أي إجراء آخر. ومع ذلك، إذا كان مستوى الرادون عند أو أعلى من أي من المعايير، فيجب تنفيذ تدابير تخفيف الرادون. عند الانتهاء من العمل الممول من هذا البرنامج، يجب إعادة اختبار المنزل لضمان تحقيق مستويات الرادون دون دون المعايير.
- تتطلب سياسة HUD أن تكون جميع الهياكل المشغولة المقترحة لإدراجها في البرامج الممولة من HUD خالية من المواد الخطرة التي يمكن أن تؤثر على صحة الركاب، بما في ذلك الطلاء الذي يحتوي على الرصاص والمواد المحتوية على الأسبستوس والعفن، عند الانتهاء من المشروع. يجب أن تمتثل جميع الأنشطة للقوانين واللوائح الفيدرالية المتعلقة بالأسبستوس والطلاء القائم على الرصاص والعفن، بما في ذلك (أ) معيار الانبعاثات الوطني للأسبستوس، ومعيار الهدم والتجديد، 40 CFR 61.145؛ (ب) معيار الانبعاثات الوطني للأسبستوس، معيار التخلص من النفايات لعمليات التصنيع والتصنيع والهدم والرش، 40 CFR 61.150؛ (ج) لوائح الطلاء القائمة على الرصاص الخاصة بـ HUD في 24 CFR الجزء 35 الفرعي A و B و H و J، K و R.؛ (د) لوائح جودة الهواء الداخلي الخاصة بـ HUD في 24 CFR الجزء 982.401، الجزء الفرعي H.
إدارة السهول الفيضية
كما هو مذكور أعلاه في القسم الخاص بالتأمين ضد الفيضانات، ستكون جميع المشاريع مصحوبة بتقرير FFRMS Floodplain. إذا كان المشروع داخل السهول الفيضية FFMRS، فسيكون للمدينة السلطة التقديرية لرفض المشروع. إذا تم قبول المشروع للمضي قدمًا، فسيقوم موظفو المدينة أو وكلائهم/المعينون بتصنيف المشروع على أنه إما تحسين جوهري أو تحسين طفيف وفقًا لـ 24 CFR 55.2. يجب أن تمتثل التحسينات الطفيفة للقيود الأساسية في الجزء 55 (أي الحظر المفروض على المشاريع في الممرات الفيضية والإجراءات الحرجة في المناطق الساحلية عالية الخطورة) ولكن لن تكون مطلوبة لإكمال عمليات صنع القرار المكونة من 5 أو 8 خطوات. ستخضع التحسينات الجوهرية لعمليات صنع القرار المكونة من 5 أو 8 خطوات. سيتم تنسيق إكمال العمليات وتوثيقها من قبل موظفي المدينة أو وكلائهم/المعينين.
الحفظ التاريخي
سيوثق موظفو المدينة أو وكلائهم أو المعينون أن واحدًا على الأقل من الشروط التالية صحيح:
- لن تكون هناك تغييرات مادية على المظهر الخارجي للمبنى أو أعمال الحفر المرتبطة بالمشروع؛ أو
- ستكون هناك تغييرات مادية على المظهر الخارجي للمبنى أو أعمال التنقيب، ويمكن تصنيف النطاق الكامل للعمل على أنه «ليس له أي تأثير» وفقًا لاتفاقية مبرمة بين لجنة فيلادلفيا التاريخية ومكتب الحفاظ على التاريخ في ولاية بنسلفانيا. سيتم تضمين نسخة من هذه الاتفاقية في ERR للمراجعة على مستوى واسع؛ أو
- ستكون هناك تغييرات مادية على المظهر الخارجي للمبنى أو أعمال التنقيب، ولكن تمت مراجعة العمل المقترح من قبل موظفي لجنة فيلادلفيا التاريخية والموافقة عليه وفقًا للعمليات والمتطلبات الواردة في القسم 106 من قانون الحفاظ على التاريخ الوطني.
الحد من الضوضاء والتحكم
المشاريع التي لا تتضمن استبدال أو تحسين العناصر الخارجية بما في ذلك النوافذ والأبواب والجدران الخارجية تتوافق مع لوائح الضوضاء.
يجب أن تتطلب المشاريع التي تتضمن استبدال أو تحسين العناصر المواجهة للخارج بما في ذلك النوافذ أو الأبواب أو الجدران الخارجية تحديد تدابير تخفيف الضوضاء القياسية للعناصر التي سيتم تحسينها أو استبدالها، مثل معدلات الضوضاء المحسنة للنوافذ والأبواب والعزل السميك للجدران الخارجية. سيقوم موظفو المدينة أو وكلائهم أو المعينين بتوثيق هذه التدابير لهذه المشاريع.
ستخضع المشاريع التي تتضمن مثل هذه التحسينات أو البدائل، ولكن التي لا يمكن اتخاذ تدابير قياسية لتخفيف الضوضاء فيها بسبب قيود الموقع أو التعارض مع المتطلبات البيئية الأخرى الخاصة بالموقع أو المتطلبات البيئية واسعة المستوى، لمتطلبات 24 CFR الجزء 51 الفرعي B. سيقوم الموظفون الإداريون بالمدينة بتنسيق إكمال تقييم الضوضاء والموافقة عليه وفقًا للبروتوكول التالي:
- ستكون مواقع المشروع ذات مستويات الضوضاء «المقبولة» (عند 65 DNL أو أقل) متوافقة مع لوائح الضوضاء.
- سيتم رفض مواقع المشروع ذات مستويات الضوضاء «غير المقبولة عادةً» (66 - 75 DNL) أو تخفيفها بمتطلبات التخفيف.
- سيتم رفض مواقع المشروع ذات مستويات الضوضاء «غير المقبولة» (أعلى من 75 DNL).
حماية الأراضي الرطبة
سيستخدم موظفو المدينة أو وكلائهم أو المعينون البروتوكول التالي لتحديد الامتثال لمتطلبات الأراضي الرطبة:
- باستخدام بيانات خريطة جرد NFWS وزيارة الموقع، حدد ما إذا كان المشروع إما أ) على بعد 1/4 ميل من أرض رطبة موثقة؛ أو ب) يحتوي على مؤشر مرئي لوجود الأراضي الرطبة لكل 24 CFR 55.9 (ب). سيتم تحديد المشاريع التي لا تستوفي أيًا من هذه الشروط على أنها ليس لها تأثير مباشر أو غير مباشر على الأراضي الرطبة وسيكون المشروع متوافقًا.
- تقييم نطاق العمل المقترح. سيتم تحديد المشاريع التي لا تتضمن التصنيف أو التنقيب على أنها ليس لها تأثير مباشر أو غير مباشر على الأراضي الرطبة وسيكون المشروع متوافقًا.
- إذا قام موظفو المدينة أو وكلائهم بتعيين الخطوات الكاملة (1) و (2) وقرروا أن المشروع يتضمن التصنيف أو التنقيب ويمكن أن يؤثر على الأراضي الرطبة، فسيكون للمدينة السلطة التقديرية لرفض المشروع. إذا تم قبول المشروع للمضي قدمًا، فسيخضع المشروع لعملية صنع القرار المكونة من ثماني خطوات للأراضي الرطبة في 24 CFR 55.20. سيتم تنسيق إكمال العملية وتوثيقها من قبل موظفي المدينة أو وكلائهم/المعينين.
التكلفة التقديرية للمشروع: 42,138,100.00 دولار منحة تنمية المجتمع - مساعدة التعافي من الكوارث
تم استبعاد النشاط/الأنشطة المقترحة بشكل قاطع بموجب لوائح HUD في 24 CFR الجزء 58 من متطلبات قانون السياسة البيئية الوطنية (NEPA) 24 CFR 58.35 (a) (3). سجل المراجعة البيئية (ERR) الذي يوثق القرارات البيئية لهذا المشروع متاح إلكترونيًا على https://www.hudexchange.info/programs/environmental-review/environmental-review-records/ وشخصيًا في مكتب لجنة تخطيط مدينة فيلادلفيا في 1515 Arch Street، الطابق 13، فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102. يتوفر ERR أيضًا للمراجعة عبر البريد الأمريكي. يرجى تقديم طلبك عن طريق البريد الأمريكي إلى مدينة فيلادلفيا، لجنة تخطيط المدينة، 1515 شارع أرش، الطابق 13، فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102 أو عن طريق البريد الإلكتروني إلى planning@phila.gov. يمكن الوصول إلى هذا الإشعار القانوني عبر الإنترنت على موقع الويب التالي:
https://www.phila.gov/departments/division-of-housing-and-community-development/about/legal-notices/.
التعليقات العامة
يجوز لأي فرد أو مجموعة أو وكالة تقديم تعليقات مكتوبة على ERR إلى لجنة تخطيط مدينة فيلادلفيا. ستنظر مدينة فيلادلفيا في جميع التعليقات المستلمة بحلول 1 نوفمبر 2024 قبل الإذن بتقديم طلب للإفراج عن الأموال.
شهادة بيئية
تشهد مدينة فيلادلفيا لـ HUD أن جون موندلاك، مسؤول التصديق، بصفته مديرًا لإدارة التخطيط والتنمية يوافق على قبول الولاية القضائية للمحاكم الفيدرالية إذا تم رفع دعوى لإنفاذ المسؤوليات فيما يتعلق بعملية المراجعة البيئية وأن هذه المسؤوليات قد تم الوفاء بها. تفي موافقة HUD على الشهادة بمسؤولياتها بموجب NEPA والقوانين والسلطات ذات الصلة وتسمح لمدينة فيلادلفيا باستخدام أموال برنامج HUD.
الاعتراضات على الإفراج عن الأموال
ستقبل HUD الاعتراضات على الإفراج عن الأموال وشهادة مدينة فيلادلفيا لمدة خمسة عشر يومًا بعد تاريخ التقديم المتوقع أو استلامها الفعلي للطلب (أيهما لاحقًا) فقط إذا كانت تستند إلى أحد الأسس التالية: (أ) لم يتم تنفيذ الشهادة من قبل مسؤول التصديق في مدينة فيلادلفيا؛ (ب) أغفلت مدينة فيلادلفيا خطوة أو فشلت في اتخاذ القرار أو النتيجة المطلوبة بموجب لوائح HUD في 24 CFR الجزء 58؛ (ج) متلقي المنحة أو المشاركين الآخرين في التطوير قامت العملية بتخصيص أموال أو تكاليف متكبدة أو القيام بأنشطة غير مصرح بها من قبل 24 CFR الجزء 58 قبل الموافقة على الإفراج عن الأموال من قبل HUD؛ أو (د) قدمت وكالة فيدرالية أخرى تعمل وفقًا لـ 40 CFR Part 1504 استنتاجًا مكتوبًا مفاده أن المشروع غير مرض من وجهة نظر جودة البيئة. يجب إعداد الاعتراضات وتقديمها وفقًا للإجراءات المطلوبة (24 CFR Part 58، Sec. 58.76) ويجب توجيهها إلى CPDRROFPHI@hud.gov. يجب على المعترضين المحتملين الاتصال بـ HUD للتحقق من اليوم الأخير الفعلي من فترة الاعتراض.
جون موندلاك، مسؤول التصديق
124-إعادة تطوير E-Indiana-Ave-Mill
إشعار بعدم وجود تأثير كبير
وإشعار النية لطلب الإفراج عن الأموال
تاريخ الإشعار: 24 سبتمبر 2024
قسم الإسكان وتنمية المجتمع بمدينة فيلادلفيا
1234 ماركت ستريت، الطابق 17
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19107 215-686-9760
يجب أن تستوفي هذه الإشعارات اثنين من المتطلبات الإجرائية المنفصلة ولكن ذات الصلة للأنشطة التي يتعين القيام بها من قبل قسم الإسكان وتنمية المجتمع في مدينة فيلادلفيا (DHCD) وهيئة الإسكان في فيلادلفيا (PHA).
طلب الإفراج عن الأموال
في 15 أكتوبر 2024 أو حوالي ذلك التاريخ، ستقدم مدينة فيلادلفيا طلبًا إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) للإفراج عن أموال منحة تنمية المجتمع (CDBG) بموجب الباب الأول من قانون الإسكان وتنمية المجتمع لعام 1974، بصيغته المعدلة، وستأذن مدينة فيلادلفيا لهيئة الإسكان في فيلادلفيا (PHA) بتقديم طلب إلى HUD للإفراج عن الأموال بموجب القسم 8 والقسم 9 من الولايات المتحدة قانون إسكان الولايات لعام 1937، بصيغته المعدلة، للقيام بمشروع الإسكان التالي:
عنوان المشروع: إعادة تطوير 124-E-Indiana-Ave-Mill
الغرض: تغطي منحة CDBG هذه المرحلة الثانية من البناء في إعادة تطوير حرم A & Indiana. يتكون المشروع، الذي تمت مراجعته في عام 2021، من إعادة تأهيل مبنى مصنع السجاد السابق المكون من 5 طوابق والذي تبلغ مساحته 140,000 قدم مربع، مع المكونات التالية: 8800 قدم مربع من المساحات التجارية في الطابق الأرضي والتي ستضم برنامج خدمات المحاربين القدامى التابع لشركة Impact Service؛ خمس (5) وحدات بغرفة نوم واحدة، وثلاثين (30) وحدة بغرفتي نوم، وثلاث عشرة (13) وحدة من ثلاث غرف نوم؛ وعشرين (20) مكانًا مخصصًا لوقوف السيارات للجزء السكني من المشروع والملعب المحمي، وسيتم توسيع موقف السيارات إلى سبعين مساحتان (72) لمرحلة التطوير المستقبلية. سيتمكن جميع المقيمين من الوصول إلى مجموعة كاملة من الخدمات الداعمة لشركة Impact Services، والتي سيتم توفير بعضها في الموقع. تم اعتماد الموقع تاريخيًا من قبل خدمة المتنزهات الوطنية، وتمتلكه شركة Impact Services Corporation منذ عام 1981.
سيشمل العمل في هذه المرحلة أعمال الموقع (الفناء الداخلي، وأنابيب مياه الأمطار، وأماكن وقوف السيارات)، والجدار الاستنادي، وإزالة/إعادة توجيه البنية التحتية لمياه الأمطار في الموقع، وحواجز وقوف السيارات، وتثبيت Boiler House، والتحسينات في مدخل شارع Tusculum.
الجزء الآخر من الأنشطة في إطار هذه المراجعة هو تعديل المساعدة الإيجارية لـ 36 وحدة سكنية من إجمالي 48 وحدة سكنية في الموقع. HOK Housing، LP هو مشروع سكني LIHTC مكون من 48 وحدة في 118-60 شارع إنديانا الشرقي. تم وضع المشروع في الخدمة في أغسطس 2023 وتم شغله بالكامل بحلول ديسمبر 2023. تم دعم المشروع الذي تبلغ تكلفته 23 مليون دولار، والذي قام بتجديد مصنع سجاد سابق، من قبل LIHTC، وائتمانات الضرائب التاريخية الفيدرالية، وتمويل المدينة، ودعم هيئة الإسكان في فيلادلفيا، وصناديق البنك الفيدرالي لقروض الإسكان. حصل مشروع HOK Housing على تخصيص 36 مساعدة تأجير ACC من هيئة الإسكان في فيلادلفيا. بعد الانتهاء، حصلت PHA على إذن لتحويل ACC إلى قسائم RAD. يتم تنفيذ هذه العملية لتعديل المساعدة الإيجارية إلى قسائم RAD.
الموقع: 124 شارع شرق إنديانا، فيلادلفيا، بنسلفانيا 19133
التكلفة التقديرية: إجمالي المبلغ الممول من HUD: 482,600 دولار. التكلفة الإجمالية المقدرة للمشروع (أموال HUD وغير HUD) 23,000,000 دولار. يحتوي المشروع حاليًا على عقد ACC لدعم التشغيل القائم على الوحدة لستة وثلاثين (36) وحدة. بعد التحويل، سيكون دعم PBV بموجب HAP حوالي 14.7 مليون دولار للعقد لمدة 20 عامًا.
اكتشاف عدم وجود تأثير كبير
قررت مدينة فيلادلفيا أن المشروع لن يكون له تأثير كبير على البيئة البشرية. لذلك، لا يلزم تقديم بيان الأثر البيئي بموجب قانون السياسة البيئية الوطنية لعام 1969 (NEPA).
توجد معلومات إضافية عن المشروع في سجل المراجعة البيئية (ERR). سيتم توفير ERR للجمهور للمراجعة إما إلكترونيًا أو عن طريق البريد الأمريكي. يرجى تقديم طلبك عن طريق البريد الأمريكي إلى مدينة فيلادلفيا، لجنة تخطيط المدينة، 1515 شارع آرتش، الطابق 13، فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102 أو عن طريق البريد الإلكتروني إلى planning@phila.gov. يمكن الوصول إلى الإشعار القانوني عبر الإنترنت على موقع الويب التالي: https://www.phila.gov/departments/division-of-housing-and-community-development/about/legal-notices/
نشر المعلومات
التعليقات العامة
يجوز لأي فرد أو مجموعة أو وكالة تقديم تعليقات مكتوبة على ERR إلى لجنة تخطيط مدينة فيلادلفيا. ستنظر المدينة في جميع التعليقات الواردة بحلول 14 أكتوبر 2024 قبل الإذن بتقديم طلب الإفراج عن الأموال. يجب أن تحدد التعليقات الإشعار الذي تتناوله.
شهادة بيئية
تشهد المدينة لـ HUD أن جون موندلاك بصفته مدير التخطيط والتطوير يوافق على قبول الاختصاص القضائي للمحاكم الفيدرالية إذا تم اتخاذ إجراء لفرض المسؤوليات فيما يتعلق بعملية المراجعة البيئية وأن هذه المسؤوليات قد تم الوفاء بها. تفي موافقة HUD على الشهادة بمسؤولياتها بموجب NEPA والقوانين والسلطات ذات الصلة وتسمح لخدمات التأثير باستخدام أموال البرنامج.
الاعتراضات على الإفراج عن الأموال
ستقبل HUD الاعتراضات على الإفراج عن الأموال وشهادة المدينة لمدة خمسة عشر (15) يومًا بعد تاريخ التقديم المتوقع أو استلامها الفعلي للطلب (أيهما لاحقًا) فقط إذا كانت تستند إلى أحد الأسس التالية: (أ) لم يتم تنفيذ الشهادة من قبل مسؤول التصديق في المدينة؛ (ب) حذفت المدينة خطوة أو فشلت في اتخاذ القرار أو النتيجة المطلوبة بموجب لوائح HUD في 24 CFR الجزء 58؛ (ج) قام متلقي المنحة أو المشاركون الآخرون في عملية التطوير بتخصيص أموال أو تكبد تكاليف أو تم القيام بأنشطة غير مصرح بها من قبل 24 CFR الجزء 58 قبل الموافقة على الإفراج عن الأموال من قبل HUD؛ أو (د) قدمت وكالة فيدرالية أخرى تعمل وفقًا لـ 40 CFR Part 1504 استنتاجًا مكتوبًا مفاده أن المشروع غير مرض من وجهة نظر جودة البيئة. يجب إعداد الاعتراضات وتقديمها وفقًا للإجراءات المطلوبة (24 CFR Part 58، القسم 58.76) ويجب توجيهها إلى مكتب فيلادلفيا للتخطيط المجتمعي والتنمية التابع لـ HUD على CPDRROFPHI@hud.gov ومكتب الإسكان العام والهندي (PIH-HUD) على philaPIH@hud.gov.
جون موندلاك، مدير
مدينة فيلادلفيا، إدارة التخطيط والتنمية