Incluso si considera que sus ingresos son demasiado altos para calificar, ¿sabía que sus gastos mensuales también pueden ser considerados al determinar su elegibilidad para un Acuerdo de Pago de Impuestos sobre la Propiedad Ocupada por el Propietario (OOPA siglas en inglés)? Planes de pago basados en los ingresos son la mejor opción, pero puede optar por basar el suyo en los gastos del hogar. Esto podría reducir aún más su pago mensual, pero deberá proporcionar ciertos documentos. Siga leyendo para conocer más al respecto.
Lo que necesita saber
OOPA le permite a los dueños de viviendas de Filadelfia realizar pagos mensuales asequibles del impuesto a la propiedad. No se requiere un pago inicial, pero debe ser propietario de su residencia principal para calificar y realizar pagos constantes para mantenerse inscrito.
La mayoría de los solicitantes establecen sus pagos mensuales según el tamaño del hogar y los ingresos; este tipo de acuerdos suelen ser los más asequibles. No necesita ningún documento adicional para realizar un acuerdo basado en los ingresos.
Sin embargo, puede contactarnos para una revisión de sus gastos e ingresos mensuales. Como opción, los nuevos solicitantes pueden basar su acuerdo en los gastos de su hogar en lugar de en sus ingresos.
Estas solicitudes requieren cierta información sobre sus gastos e ingresos, así como documentos de respaldo. Dependiendo de sus gastos mensuales, podemos basar su acuerdo en sus ingresos netos mensuales después de los gastos. El Departamento de Ingresos tiene la discreción rechazar gastos considerados irrazonables o innecesarios.
¿Debe impuestos sobre la propiedad?
Las facturas impagas del Impuesto a la Propiedad de 2025 están vencidas y acumulan un cargo de interés mensual del 1.5%. Si no puede pagar su factura en su totalidad, puede obtener un OOPA para pagar mensualmente y evitar que su deuda crezca.
Un archivo digital con todo lo que necesita
La solicitud digital de OOPA de 10 páginas tiene todo lo que necesita para solicitar. Los formularios son interactivos, por lo que puede completarlos por internet. Las páginas 7 y 8 le permiten solicitar un plan de pago basado en los gastos de su hogar. Le permiten calcular cuánto de sus ingresos se destinan a gastos de vivienda como hipoteca, impuestos, agua, facturas médicas y gastos diarios como la compra de alimentos.
Utilice las páginas 5 y 6 si su nombre no figura en las escrituras de su vivienda y solicita un OOPA. Complete la sección suplementaria de título enredado o propietario equitativo.
Así es como puede solicitarlo:
La mejor manera de solicitar un plan de pago OOPA es por internet:
- Visite la página tax-services.phila.gov.
- Seleccione “Buscar una propiedad” en el panel “Propiedad” de la página principal.
- Ingrese su dirección y seleccione “Buscar”. El número de OPA de su propiedad aparece como un hipervínculo azul a la derecha de la pantalla. Selecciónelo para acceder a su cuenta y siga las instrucciones.
También puede solicitar en persona en cualquiera de nuestros tres centros de servicios municipales o enviando este formulario por correo electrónico a income.payment.agreement@phila.gov. Si desea enviar su solicitud por correo postal, esta es la dirección:
City of Philadelphia
Department of Revenue, Taxpayer Services
P.O. Box 53250,
Philadelphia PA 19105
El Acuerdo de Pago para Viviendas Ocupadas por el Propietario (OOPA) protege su vivienda de la subasta de alguacil, siempre y cuando cumpla con los requisitos y realice sus pagos mensuales. Los propietarios de viviendas pueden solicitar y presentar una solicitud de OOPA hasta el día de la venta de impuestos para detenerla. Para los participantes que cumplen con los requisitos de ingresos, algunos niveles de OOPA ofrecen reducciones de intereses y penalidades.
Si no califica para OOPA, contáctenos para realizar un plan de pago estándar.
