为完成三项征求建议书聘请专家，寻求对体育场馆拟议设计的独立分析；
有关费城市政府尽职调查的更多信息，请访问：phila.gov/arena-proposal。
费城——今日，费城市政府和费城工业发展局（PIDC）宣布了有关他们在今年早些时候发出的三项征求建议书（RFP）的最新信息。 征求建议书向专家顾问寻求对76DevCo提出的体育场馆拟议设计书的第三方独立分析。76DevCo是与Philadelphia 76ers篮球队有关的私营开发商，他们提出了在费城中央城（Center City）街区第10号街（10th Street）与市场街（Market Street）交汇处建造并运营一家体育场馆的提议。
Convergence Design、LLC和Ian Smith Design Group（IS-DG）已受聘为费城城市规划委员会（Philadelphia City Planning Commission，市规划与发展部的下属机构）审查拟议的体育场馆设计提供支持。 受市政府合同委托，Convergence Design和IS-DG负责的与体育场馆有关的三项征求建议书均已完成相关专家招聘工作，三项征求建议书将涵盖： 体育场馆设计咨询、社区影响评估和经济分析。 2023年7月，相关专家顾问（BJH Advisors、Sojourner Consulting、Urban Partners、Susannah Laramee Kidd博士和Laureen Hom博士以及AKRF） 聘请工作已完成，他们将在不久后开始进行社区影响评估和经济影响评估（CSL Consulting）工作。 此外，之前由市政府交通、基础设施和可持续发展办公室（OTIS）聘请的JMT工程公司正在与市政府、宾夕法尼亚州交通部（PennDOT）和宾夕法尼亚州东南地区交通局（SEPTA）合作，评估该体育场馆项目对交通和运输的潜在影响。
体育场馆设计
Convergence Design和IS-DG重点考察体育场馆设计的各个方面如何影响公共领域并如何与之互动。 其中包括分析建筑立面、入口、零售空间的通道、行人体验、人群流动路线以及对位于拟议体育场馆下方的SEPTA的Jefferson Station站的影响。
Convergence Design是一家总部位于密苏里州（Missouri）堪萨斯城（Kansas City）的全国性公司，专门从事公共集会空间的建筑设计。 Convergence的设计作品包括匹兹堡海盗球队主场PNC Park棒球场、 美粒果球场（Minute Maid Park）、 毗邻休斯顿市中心的Union Station火车站； 阿拉巴马州立大学（Alabama State University）的新足球场，这是阿拉巴马州（Alabama）蒙哥马利市（Montgomery）的一所公立传统黑人大学（HBCU）。 在本次咨询项目中，Convergence与IS-DG合作，后者是一家对文化非常敏感的费城建筑公司，擅长提倡兼容社会、经济影响的可持续设计，并在这方面拥有较丰富的经验。 IS-DG参与过费城市的许多其他建筑项目，这其中包括对瓦尔休闲中心（Vare Recreation Center）、独立啤酒花园（Independence Beer Garden）和Joe Frazier体育馆的设计和研究。
“我们公司拥有数十年体育场馆和其他建筑的设计经验，这些建筑可容纳数万人的聚会，其中许多位于复杂的城市空间中，”Convergence Design的负责人、美国建筑师协会会员（FAIA）David Greusel说。 “我们期待与Ian Smith Design Group集团才华横溢的建筑师合作，期待与费城规划委员会的领导及工作人员分享我们的见解和专业知识。”
IS-DG的负责人Ian Smith表示，“城市环境中人与建筑环境之间的互动是我们公司工作的核心”。 “我们多元化的团队已做好充分准备，我们将支持规划委员会，并将通过这一视角考察拟议的中央城街区体育场馆设计方案。”
市政府此前宣布的为其他两项征求建议书聘请的咨询公司。
以下是关于本项目进展的信息更新：
社区影响评估
社区影响评估专家团队包括全国性房地产咨询规划公司BJH Advisors； Sojourner Consulting，一家总部位于费城的咨询公司，在吸引移民人口方面拥有良好记录； 经济发展顾问Urban Partners； 研究顾问Susannah Laramee Kidd博士 和Laureen Hom博士； 环境、规划和工程顾问AKRF被选中来分析和报告体育场馆的建成将如何影响唐人街和拟建地点附近的其他社区。
“开发对话通常集中在项目的有益方面。 我们的方法是首先了解社区——社区需要什么、社区如何运作以及社区的重要性。
只有完成上述工作，才能开始评估某一项目对社区的影响，”Sojourner Consulting的负责人Sarah Yeung解释说。 “我们正在努力讲述社区的故事。”
“我们知道，许多唐人街的居民和商家已经厌倦了听到并谈论这个体育场馆项目。 我们知道他们质疑自己的意见是否会产生影响。”临时副市长兼规划与发展部主任Eleanor Sharpe说道。 “但是市政府致力于听取唐人街居民和商家的意见。 正因如此，市政府发布了有关社区影响评估的征求建议书，正因如此，我们聘请整个专家团队来开展这项工作。”
有关社区影响评估顾问工作的更多信息，请访问：phila.gov/arena-proposal和本新闻稿。
经济分析
CSL是一家领先的建筑设施咨询和规划公司，专门从事体育、娱乐、会议和休闲行业的项目咨询，目前正在继续对拟建体育场馆项目进行深入的经济分析和预测。 CSL的任务之一是与类似体育场馆进行比较，考察超过一家体育场馆所能创造的市场空间与机会。
成本和时间表
费城工业发展局（PIDC）参与了市民银行球场（Citizens Bank Park）和林肯金融球场（Lincoln Financial Field）的开发，费城工业发展局预计对像市中心体育场馆这样复杂的提案进行尽职调查的成本将会很高。 鉴于费城市政府的立场是开发成本应由开发商而非纳税人支付，费城工业发展局指示76DevCo将资金存入费城工业发展局管理的账户，以资助尽职调查环节。 这些资金目前被费城工业发展局用于支付协助市政府进行尽职调查的顾问费用。
临时副市长Sharpe提到：“一些人暗示顾问可能对这个项目有偏见，因为资金来自76DevCo。” “然而顾问会根据他们所做的工作获得报酬，无论顾问的评估是否符合76DevCo的意图。 项目周边社区的反馈和合作对于让市政府了解76DevCo提案的影响至关重要。”
社区影响评估顾问和经济影响评估顾问的工作预计将于2023年底完成。 这些评估报告将不提供任何建议； 相反，他们将评估有无体育场馆的潜在可能性和影响。 与其他顾问不同，Convergence Design和IS-DG将不负责撰写评估报告。 相反，他们被保留并随时为费城城市规划委员会和市政府提供关于体育场馆设计考虑因素的建议。
欲详细了解市政府对此体育场馆提案的尽职调查工作，请访问：phila.gov/arena-proposal