La Oficina de Evaluación de Bienes de la Ciudad ha publicado los resultados de las reevaluaciones de todas las propiedades en Filadelfia.
Los nuevos valores de más de 580.000 propiedades residenciales, comerciales, industriales e institucionales en Filadelfia entrarán en vigor para el año fiscal 2023, y los impuestos sobre la propiedad deben pagarse antes del 31 de marzo de 2023. Las reevaluaciones en toda la ciudad programadas para los años fiscales 2021 y 2022 fueron postergadas debido a la pandemia del COVID-19.
Los nuevos valores están disponibles en línea en property.phila.gov. Los avisos por escrito de los nuevos valores están programados para ser enviados por correo a más tardar el 1 de septiembre de 2022.
Reflejando el fuerte mercado inmobiliario en Filadelfia, la reevaluación de toda la ciudad encontró que el valor agregado de todas las propiedades en Filadelfia ha aumentado aproximadamente un 21 por ciento desde el año fiscal 2020.
Teniendo en cuenta que se prevé pérdidas por apelación y recaudación, esto supondrá unos ingresos adicionales por el impuesto sobre bienes inmuebles para el fondo general de 92 millones de dólares en el año fiscal 23 y 460 millones de dólares para el fondo general de la ciudad en el transcurso del plan quinquenal FY23-27.
Para reducir el impacto potencial que este aumento de los valores puede tener en los residentes, el alcalde Kenney ha propuesto un paquete de medidas de ayuda y reducciones en el Impuesto sobre el Salario. Estas medidas garantizarán que los ingresos resultantes de las nuevas valoraciones vuelvan a estar directamente disponibles para los contribuyentes.
“El aumento del valor de la propiedad refleja bien que Filadelfia es un lugar atractivo y representa una oportunidad de generar patrimonio para algunos. Pero los propietarios de viviendas merecen protecciones, por lo que propongo 200 millones de dólares en nuevas ayudas a los propietarios y arrendatarios durante cinco años.” – Alcalde Jim Kenney
Programas de ayuda fiscal para los propietarios de viviendas
¡Los programas de ayuda fiscal están disponibles para los propietarios de viviendas!
Desde la exención de la vivienda hasta el LOOP, pasando por la congelación del impuesto sobre bienes inmuebles para personas mayores y otros, estos programas son gestionados por el Departamento de Hacienda. La ciudad ofrece muchos programas de alivio del impuesto sobre bienes inmuebles para los propietarios de viviendas.
Conozca los programas de ayuda al impuesto sobre bienes inmuebles a los que puede optar y solicitar.
Ampliación de la asistencia fiscal y de las reducciones del impuesto sobre el salario
Exención de impuestos sobre la vivienda
El alcalde Kenney propuso que la exención del impuesto sobre bienes inmuebles, que reduce la porción sujeta a impuestos del valor de tasación de una propiedad residencial principal, se aumente a 65.000 dólares desde los 45.000 dólares actuales. Los propietarios que actualmente están en el programa de Homestead verán automáticamente este cambio y no tendrán que volver a solicitarlo. Con este cambio, la mayoría de los propietarios se ahorrarán más de 900 dólares en su factura del impuesto sobre bienes inmuebles.
Programa de propietarios ocupantes de larga duración (LOOP)
El alcalde también propuso un aumento del 20% de los fondos destinados al programa LOOP. LOOP es un programa basado en los ingresos para los propietarios que han vivido en su casa durante diez años o más y experimentan un aumento significativo en su evaluación de la propiedad. Según el plan, el importe total de los fondos disponibles para el desembolso entre los propietarios de viviendas que reúnan los requisitos necesarios en un solo ejercicio fiscal aumentaría a 30 millones de dólares, frente a los 25 millones actuales.
Medidas adicionales de ayuda
El alcalde propuso asignar 40 millones de dólares a lo largo de cinco años para mejorar todos los programas de ayuda, aumentar la difusión de los programas entre los propietarios de viviendas y trabajar con el Consejo Municipal en la utilización de una parte de esos fondos para aumentar la ayuda destinada a los alquileres y mejorar la participación en el programa de congelación de impuestos para las personas mayores.
Reducciones del impuesto salarial
De los 460 millones de dólares de ingresos adicionales previstos por el impuesto sobre bienes inmuebles en cinco años, el alcalde Kenney propone que 260 millones se utilicen para compensar reducciones sustanciales del impuesto sobre los salarios. Según el plan, el tipo residencial se reduciría en los próximos dos años al 3,7% (desde el actual 3,8398%), y el tipo de los no residentes se reduciría al 3,44% (desde el actual 3,4481%). Estos serían los tipos impositivos salariales más bajos en Filadelfia desde 1976.
Si cree que su valoración es incorrecta
Los avisos por escrito de los nuevos valores están programados para ser enviados por correo a más tardar el 1 de septiembre de 2022.
Los propietarios que creen que su valoración es incorrecta pueden solicitar una revisión de primer nivel (FLR) con la OPA. Los formularios de FLR se incluirán en la notificación de valoración que se enviará por correo a los propietarios a finales de este año. Los residentes que no estén satisfechos con el resultado de la revisión de primer nivel, o que decidan saltarse el proceso de FLR, pueden presentar un recurso formal ante la Junta de Revisión de Impuestos (BRT). Las apelaciones formales deben presentarse ante la BRT antes del primer lunes de octubre. Los detalles sobre ambas opciones de apelación se pueden encontrar aquí.
