¿Soy elegible para la Exención impositiva para viviendas familiares? ¿Cómo la solicito? ¿Puedo solicitarla para mi negocio? Todos los días, nuestro servicio de atención al cliente recibe excelentes preguntas como estas.

Miles de propietarios de viviendas de Filadelfia obtienen hasta $ 629 en ahorros en sus impuestos con la Excención impositiva para viviendas familiares. (En inglés este programa es conocido como the Homestead Exemption, o simplemente Homestead). Pero no todas personas entienden cómo Homestead funciona. Para aclarar el tema, este artículo responde a las preguntas más frecuentes sobre este programa municipal.

1. ¿Se puede tener Homestead para más de una propiedad?
   No, solo puede recibir Homestead para una vivienda, su residencia principal. Si es dueño o copropietario de otras propiedades, solo será elegible para Homestead en la propiedad en la que vive actualmente.
2. ¿Cuánto tiempo dura los ahorros Homestead?
   Recibirá ahorros cada año que sea propietario de su vivienda, sin tener que volver a presentar una solicitud, a menos que el nombre en la escritura cambie.
3. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar Homestead?
   Para calificar para el programa, usted debe ser propietario de la propiedad y debe vivir en la propiedad como su residencia principal. No hay límites de ingresos ni de edad para calificar para Homestead.
4. Si parte de su casa es un negocio, y la otra parte es su residencia principal, ¿todavía califica par este programa?
   Sí. Si su casa se utiliza parcialmente para un negocio, debe informarnos en la solicitud. Todavía puede obtener Homestead para la parte residencial. Por ejemplo, si tiene una tienda en la planta baja de su propiedad, y vive en el piso superior, puede solicitar Homestead e informarnos que el 50% de la propiedad se utiliza como negocio.
5. ¿Homestead es lo mismo que el programa LOOP?
   No. La Exención Homestead reduce la parte imponible de la valuación de su propiedad hasta $ 45,000. El Programa para Ocupantes Propietarios de Muchos Años (LOOP, por sus siglas en inglés) es un programa que limita la aumentación de sus impuestos sobre la propiedad en un 50% o más de un año al próximo. Pero para calificar necesita haber habitado su viviendo por lo menos 10 años. Además, no puede beneficiar de Homestead y de LOOP al mismo tiempo.
6. ¿Homestead es solo para los propietarios de viviendas en Filadelfia?
   Sí, debe poseer y vivir en una propiedad de Filadelfia para ser elegible para este programa.

Para solicitar la Exención Homestead, simplemente complete un formulario en internet. Usted también tiene la posibilidad de imprimir un formulario (disponible en español), y enviarlo por correo a esta dirección:

City of Philadelphia
Department of Revenue
PO Box 52817
Philadelphia, PA 19115