在以下情况下,您可能需要申请房地产税退税:
- 您缴纳的税款超过了欠款。
- 在 2014 年至 2018 年期间,您已获准享受长期自住者计划 (LOOP) 折扣。 对于 2019 年获得批准的纳税人,您的抵免额将自动应用于您的 2020 年房地产纳税义务,且不可退还。
- 您的 2023 年房产评估正在上诉中或因上诉而降低。
提交在线申请是申请退款的最快、最便捷的方式。 通过费城税务中心提交电子申请无需用户名和密码。 你所需要的只是你的地址:
- 前往费城税务中心。
- 在主页上找到 “搜索房产”,然后输入您的街道地址。
- 选择 “搜索”。 您的酒店的 OPA 编号将以蓝色显示在同一屏幕的右侧。 选择它并进入下一个屏幕,您可以在其中查看您的财产账户摘要。
- 如果您的账户中有可退款的信用额度,您将在屏幕右侧看到一个蓝色的 “申请退款” 链接。 选择它并输入您的实体类型以及与该属性的关系。
- 完成 “财产退款申请” 屏幕上的所有部分,然后按照屏幕上的说明提交退款申请。 您需要您的 OPA 编号和房产地址。
由于处理量高于正常水平,请等待 8 到 10 周的时间来处理请求。 感谢您的理解。
谁可以申请
房地产税退税只能由收款人申请:
- 如果您的抵押贷款公司支付了您的房地产税,他们必须申请退款。
- 如果您的抵押贷款公司允许您申请退款,则您必须在其信头上附上抵押贷款公司的信函,授权纽约市将资金发放给您。
- 需要提供付款证明。
LOOP 折扣和 2023 年评估上诉
对于与LOOP或2023年财产评估上诉相关的退款,您的退款申请表还应包括您寻求退款的原因。 为此,请在表格上写上 “LOOP” 或 “BRT 申诉”。