如果您的房地产税比上一年增长了15%以上,则您可能可以在以后支付多余的金额(延期付款)。 如果符合条件,您可以延迟付款,直到房产被转让或出售。 纽约市将收取至少2%的最低年利率,延期金额也将受到留置权的约束。
资格指南
资格取决于家庭的年收入和规模。 资格分为四个等级或级别。 您的收入越高,您的房地产税必须越高,才有资格获得延期。 以下是四人家庭的四个例子。
第 1 级:
- 家庭年收入为80,251美元或以上。
- 房地产税必须超过收入的25%。
- 示例:9万美元收入 x 0.25 = 22,500 美元。 房地产税每年必须超过20,000美元才有资格。
第 2 级:
- 家庭年收入为57,351美元至80,250美元。
- 房地产税必须超过收入的12%。
- 示例:6万美元收入 x 0.12 = 7,200 美元。 房地产税每年必须超过7,200美元才有资格。
第 3 级:
- 家庭年收入为34,401美元至57,350美元。
- 房地产税必须超过收入的8%。
- 示例:5万美元收入 x 0.08 = 4,000 美元。 房地产税每年必须超过4,000美元才有资格。
第 4 级:
- 家庭年收入为34,400美元或更少。
- 房地产税必须超过收入的5%。
- 示例:20,000 美元的收入 x 0.05 = 1,000 美元。 房地产税每年必须超过1,000美元才有资格。
年收入 | ||||
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家庭人数 | 第 1 级 | 第 2 级 | 第 3 级 | 第 4 级 |
1 | 56,201 美元及以上 | 40,151 美元 — 56,200 美元 | 24,101 美元 — 40,150 美元 | 24,100 美元或以下 |
2 | 64,201 美元及以上 | 45,901 美元 — 64,200 美元 | 27,551 美元 — 45,900 美元 | 27,550 美元或以下 |
3 | 72,251 美元及以上 | 51,651 美元 — 72,250 美元 | 31,001 — 51,650 美元 | 31,000 美元或以下 |
4 | 80,251 美元及以上 | 57,351 美元 — 80,250 美元 | 34,401 美元 — 57,350 美元 | 34,400 美元或以下 |
5 | 86,701 美元及以上 | 61,951 — 86,700 美元 | 37,201 美元 — 61,950 美元 | 37,200 美元或以下 |
6 | 93,101 美元及以上 | 66,551 美元 — 93,100 美元 | 41,961 美元 — 66,550 美元 | 41,960 美元或以下 |
7 | 99,551 美元及以上 | 71,151 美元 — 99,550 美元 | 47,341 美元 — 71,150 美元 | 47,340 美元或以下 |
8 | 105,951 美元及以上 | 75,751 美元 — 105,950 美元 | 52,721 美元 — 75,750 美元 | 52,720 美元或以下 |
房地产纳税义务必须是 | 超过家庭年收入的25% | 超过家庭年收入的12% | 家庭年收入的8%以上 | 超过家庭年收入的5% |
其他要求
- 申请人必须使用该物业作为其主要住所。
- 房产的所有房地产税都必须是最新的,或者是根据付款协议缴纳的。